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【コラム】土地の広さによって家の広さはどう変わる?広さ別にご紹介

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カテゴリ:購入お役立ち情報

土地の広さによって家の広さはどう変わる?広さ別にご紹介

土地の広さによって、建物を建てたあとの家の広さや生活の仕方は異なります。
狭い土地ほど安価に購入できますが、家族と生活するうえで十分なスペースを確保できるかは、検討する必要があるでしょう。
今回は、20坪、30坪、40坪に分けて、土地の広さによる家の広さや使い方についてご紹介します。

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20坪の土地に建てられる家の広さ

土地が20坪の場合、一般的な住宅に比べて狭い狭小住宅と呼ばれる家になります。
畳40枚分の広さで、小学校の教室より若干広い程度であり、狭小住宅に含めない場合もあるでしょう。
土地に対して建てられる、建物の延べ面積である容積率の設定によっては、土地をめいっぱい利用できない可能性もあります。
容積率150%の土地であれば、3階建ての十分な広さの家を建てられるでしょう。
定年退職後、子どもが独立したあとのシニア世帯などであれば、2LDK程度の平屋でも十分に生活できます。
3階建てにしてリビングダイニングキッチン、夫婦の寝室、子ども部屋の階層を分ければ、子育て世帯でも生活しやすいでしょう。

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30坪の土地に建てられる家の広さ

30坪の土地は、バレーボールコート半分の広さより、少し広い程度の広さです。
そのため、平屋よりも2階建て住宅を建てる場合が多く、4LDKの間取りが選ばれる傾向にあります。
1階部分が駐車場と一体となった、ビルトインガレージを選択する方も多いです。
車1台と子育て世帯で生活するのであれば、十分な広さが得られると考えて良いでしょう。
住宅全体に開放感を持たせたい場合は、2~3階建てにして吹き抜けを作るのがおすすめです。
また、2階以上の階層にリビングを設置すれば、家族で過ごす空間の眺望や日当たりを確保でき、明るい空間を実現できます。

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40坪の土地に建てられる家の広さ

40坪の土地は、4~5人程度の標準的な家族であれば、十分な広さを確保できます。
バスケットボールコートの3分の1程度の広さであり、畳であれば80枚分の広さです。
駐車場2台分を確保でき、希望に応じてガーデニングなどを楽しめる庭のある家も建てられます。
ゆとりのある間取りも実現でき、開放感のあるLDKを取り入れられるでしょう。
しかし、都心部は地価が高く、広い土地ほど価格が高くなってしまうため、40坪の土地を購入するのが難しい傾向にあります。
平屋でも広い住宅を建てたい場合は、比較的地価が安く済む郊外に土地を購入するのがおすすめです。

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まとめ

土地が広ければ広いほど平屋でも広い住宅を実現できますが、狭い土地でも容積率によっては広めの間取りを選択できます。
2~3階建ての住宅であれば、階層ごとに用途を分けての生活も可能です。
都心部は土地の価格が高いため、平屋で広い住宅に住みたい場合は郊外の土地をおすすめします。
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