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【コラム】スムーズに不動産を売却するために「ホームステージング」をしてみましょう

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【コラム】スムーズに不動産を売却するために「ホームステージング」をしてみましょう

カテゴリ:売却お役立ち情報

スムーズに不動産を売却するために「ホームステージング」をしてみましょう

不動産を売却するときの販売方法の1つである、「ホームステージング」をご存知でしょうか?
欧米では「ホームステージング」をすると、メリットがいくつかあり、スムーズかつ好条件で不動産を売却できる可能性が高くなるため、利用する方が多いそうです。
ここでは、近年、日本でも注目をされつつある「ホームステージング」についてご紹介します。

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不動産を売却する販売方法「ホームステージング」とは?

「ホームステージング」とは、家具や照明、小物などで室内をモデルルームのように演出(ステージング)することです。

居住中の方法

人の目が集中するポイントを照明や植物などを使って、部屋を魅力的に見えるようにします。
そして、部屋が広く見えるように、見栄えのする家具以外は片づけたり、家具を預けることができるサービスを活用しましょう。
また、魅力的な部屋に見えるよう、新たにステキな家具をレンタルするのもおすすめです。
物件の写真撮影の際には、見晴らしや広いリビング、日当たりのいい部屋など、その物件の魅力が伝わるようにする工夫も大切です。

空室の方法

どんな方が住むのかを考えて、インテリアコーディネートをしましょう。
実際の生活風景がイメージできるよう、ターゲットにあった雰囲気の家具や照明、小物をレンタルして、演出するのがおすすめです。

不動産を売却するときに「ホームステージング」をするメリット

興味をもってもらいやすい

最初に、インターネットなどに掲載される写真を見て、興味をもってもらわないと、物件は売れません。
「ホームステージング」をして、魅力的な写真を撮影することで、同じような物件が掲載されている場合、目につきやすく、興味をもってもらいやすくなります。
興味をもってもらうことができれば、内覧者がふえて、物件売却につながります。

内覧時の印象アップ

内覧時のイメージは、売却物件の購入意思決定の際、とても重要です。
物件の魅力的な特徴を生かしたコーディネートをして、物件の印象をより良くしましょう。
また、実際の生活スタイルをイメージしてもらいやすくなり、印象に残りやすく、購入につながる可能性が高くなります。

早期売却、高値売却につながりやすい

「ホームステージング」をすると、していない物件に比べて、早く、高く売却しやすいという調査データがあります。

まとめ

不動産の売却は、スムーズにおこないたいですよね。
「ホームステージング」には手間と費用がかかりますが、メリットがいくつかあります。
不動産を売却する際には、早く高く売却するために、「ホームステージング」をすることを検討してみましょう。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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藤井 啓介

不動産売買仲介は物件だけではなく、人と人とをつなぐ仲人のような役割だと思っています。 不動産のプロとして、売主様・買主様に気持ちよく取り引きをしていただけるよう心を配っていますので、購入や売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。 私生活では二児の父で、休みの日に子供と遊ぶことが唯一(?)の楽しみになっています(^^;

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