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【コラム】住宅を購入する方必見!ZEH住宅の概要・特徴や補助金制度をご紹介!

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【コラム】住宅を購入する方必見!ZEH住宅の概要・特徴や補助金制度をご紹介!

カテゴリ:購入お役立ち情報

住宅を購入する方必見!ZEH住宅の概要・特徴や補助金制度をご紹介!

近年、さまざまな技術を用いた高性能な住宅が登場しています。
購入後の住み心地や省エネなどに関わるポイントなので、住宅の購入をお考えの際には新しい高性能な住宅をぜひ一度チェックしてみてください。
今回は、ZEH住宅の概要やメリット・デメリットにくわえ、購入時に利用できる補助金制度についてもご紹介します。

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住宅の購入前に確認!ZEH住宅とは?

ZEH住宅とは、近年登場した新たな省エネ住宅の一種です。
ZEH(ゼッチ)は「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の頭文字をつないだもので、エネルギー収支をゼロにする住宅を意味しています。
家庭ではエネルギーの使用がどうしても避けられませんが、太陽光発電で補いバランスを取ります。
あわせて、住宅の断熱性能を高めたり、省エネに役立つ専用システムを導入したりして、1年間の消費エネルギーをゼロ以下にするのです。
環境に配慮した住宅として、ZEH住宅には補助金制度が設けられていますが、受給にはさまざまな要件がある点には注意が必要です。

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ZEH住宅を購入するメリットとデメリット

ZEH住宅のメリットは、建物の断熱性能の高さから部屋ごとの温度差を小さくでき、夏場や冬場にも快適に過ごせることです。
また、冷暖房の効率が良いうえ、太陽光発電もできるため、光熱費が抑えられます。
デメリットは、天候によって太陽光発電の効率が左右されることであり、雨の多い季節や昼間が短い冬場などには自家発電があまりできません。
あわせて、性能の良いZEH住宅は高価な設備や資材を使わざるをえず、住宅価格が高くなる傾向にあります。

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ZEH住宅の購入時に利用できる補助金制度

ZEH住宅の補助金制度とは、ZEH住宅の新築や購入などにあたって利用できる制度です。
「ZEH支援事業」「ZEH+実証事業」など、いくつかの種類があり、それぞれで建物の要件や補助金額などが変わります。
補助金制度を利用する際の注意点としては、受給要件をすべて満たせる形で住宅の建築や購入などをおこなうことが挙げられます。
たとえば、ZEHのビルダーやプランナーとして登録している会社に住宅の設計や建築を頼まなければなりません。
たとえ高い技術力のある会社でも、ZEHのビルダーやプランナー登録をしていない会社では、補助金の受給要件を満たせないことを覚えておきましょう。

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まとめ

ZEH住宅とは省エネ住宅の一種であり、エネルギー収支をゼロ以下にする住宅です。
高い断熱性能により快適に過ごせ、太陽光発電で光熱費を押さえられる反面、購入価格は高くなる傾向にあります。
受給要件をすべて満たさないと補助金制度が利用できないため、事前に確認しておきましょう。
手稲区で不動産売却をお考えなら株式会社すまいのスプラウトがサポートいたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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野島 俊一郎

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