【コラム】スムーズに不動産を売却するために「ホームステージング」をしてみましょう
不動産を売却するときの販売方法の1つである、「ホームステージング」をご存知でしょうか？
欧米では「ホームステージング」をすると、メリットがいくつかあり、スムーズかつ好条件で不動産を売却できる可能性が高くなるため、利用する方が多いそうです。
ここでは、近年、日本でも注目をされつつある「ホームステージング」についてご紹介します。
不動産を売却する販売方法「ホームステージング」とは？
「ホームステージング」とは、家具や照明、小物などで室内をモデルルームのように演出（ステージング）することです。
居住中の方法
人の目が集中するポイントを照明や植物などを使って、部屋を魅力的に見えるようにします。
そして、部屋が広く見えるように、見栄えのする家具以外は片づけたり、家具を預けることができるサービスを活用しましょう。
また、魅力的な部屋に見えるよう、新たにステキな家具をレンタルするのもおすすめです。
物件の写真撮影の際には、見晴らしや広いリビング、日当たりのいい部屋など、その物件の魅力が伝わるようにする工夫も大切です。
空室の方法
どんな方が住むのかを考えて、インテリアコーディネートをしましょう。
実際の生活風景がイメージできるよう、ターゲットにあった雰囲気の家具や照明、小物をレンタルして、演出するのがおすすめです。
不動産を売却するときに「ホームステージング」をするメリット
興味をもってもらいやすい
最初に、インターネットなどに掲載される写真を見て、興味をもってもらわないと、物件は売れません。
「ホームステージング」をして、魅力的な写真を撮影することで、同じような物件が掲載されている場合、目につきやすく、興味をもってもらいやすくなります。
興味をもってもらうことができれば、内覧者がふえて、物件売却につながります。
内覧時の印象アップ
内覧時のイメージは、売却物件の購入意思決定の際、とても重要です。
物件の魅力的な特徴を生かしたコーディネートをして、物件の印象をより良くしましょう。
また、実際の生活スタイルをイメージしてもらいやすくなり、印象に残りやすく、購入につながる可能性が高くなります。
早期売却、高値売却につながりやすい
「ホームステージング」をすると、していない物件に比べて、早く、高く売却しやすいという調査データがあります。
まとめ
不動産の売却は、スムーズにおこないたいですよね。
「ホームステージング」には手間と費用がかかりますが、メリットがいくつかあります。
不動産を売却する際には、早く高く売却するために、「ホームステージング」をすることを検討してみましょう。
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