理想の住まいを実現するため、マイホームのリノベーションを検討し始めている方は多いのではないでしょうか。
将来を見据えた空間作りは魅力的ですが、費用をどう捻出するかは悩ましい問題ですよね。
本記事では、リノベーションに使えるローンの種類や、メリット・デメリット、申し込みのタイミングについて解説します。
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リノベーションに使えるローンとは
リノベーションに使えるローンとは、改修費用を調達する手段です。
主な選択肢は、リフォームローンと住宅ローンに分けられます。
リフォームローンとは、設備交換など住宅の改修に充てるローンです。
マイホーム購入後に工事をおこなう場合、こちらを利用するケースが多くなるでしょう。
無担保型と有担保型があり、希望額に合わせて選ぶことが可能です。
物件購入と工事を同時に進める場合は一体型住宅ローンを利用できるほか、住宅ローン返済中の持ち家では、改修費用を含めた借り換えが可能な商品もあります。
工事単独か購入とセットかによって、選ぶべきローンは異なります。
まずは概算費用を整理し、ご自身の状況を確認してみてください。
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メリットとデメリットを比較しよう
各ローンのメリット・デメリットは、種類によって大きく異なります。
リフォームローンは、工事単独で借り入れできる点が長所です。
無担保型は抵当権の設定が不要で、住宅ローンより審査期間が短い傾向にあります。
しかし、金利が高めで返済期間が短くなりやすいデメリットも存在します。
そのため、大規模な改修では借り入れ額が希望に届かないかもしれません。
また、住宅ローンに費用を組み込む利点は、低金利で長く借りられることです。
代金と工事費を一本化できるので、返済計画が立てやすくなります。
ただし、詳細な書類が求められ、審査が慎重になる点には注意が必要です。
目先の金利だけでなく、諸費用も含めて総合的に判断して選んでください。
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申し込みのベストなタイミングは？
ローンの申し込みタイミングは、利用する種類によって変わります。
現在の住まいを直す場合は、概算見積もりを取得した段階でリフォームローンや、改修費用を含めた住宅ローンの借り換えを相談するのが基本です。
審査には見積もり書が必要で、内容があいまいな状態では借り入れ額を判断できません。
しかし、正式契約を急ぐと、審査に落ちた際に資金計画が崩れてしまうでしょう。
概算をもとに融資の目安を確認してから、本契約へ進むのが安全なのです。
また、物件購入時に住宅ローンへ費用を含めるなら、早めの相談が欠かせません。
売買と工事の計画を並行する必要があり、後からの費用追加は困難だからです。
資金不足を防ぐためにも、正しい順番を意識して手続きを進めていきましょう。
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まとめ
リノベーションの資金調達には、リフォームローンと住宅ローンがあり、状況に合わせて選ぶことが大切です。
それぞれに金利や審査の手間などのメリット・デメリットが存在するため、総合的な判断が欠かせません。
利用するローンによって申し込みのタイミングも異なるので、計画的に進めて理想の住まいを実現してください。
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