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すまいのスプラウトの「バーチャルホームステージング」

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すまいのスプラウトの「バーチャルホームステージング」

カテゴリ:すまいのスプラウトの不動産売却
今回は、すまいのスプラウトの売却サポートのひとつ「バーチャルホームステージング」をご紹介させていただきます(^^♪

ホームステージングとは?


不動産を売却するときの販売方法の1つである「ホームステージング」をご存知でしょうか? 

「ホームステージング」とは、家具や照明、小物などで室内をモデルルームのように演出(ステージング)することで、スムーズかつ好条件で不動産を売却することを目的としています。

 欧米では、成約までの期間や金額に良い影響があるという統計データも存在し、ホームステージングを専門に行う「ホームステージャー」という職業も確立され、売却時の一般的な手法として広く普及しています。

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日本でも新築マンションのモデルルームなどは早くからその手法を取り入れており、近年は中古住宅の販売においても、有力な手法の一つとして注目を集めています。 


しかし、導入にあたっては費用面でのリスク(家具の設営・撤去・レンタル料など、数か月で15~50万円程度など)も大きく、また、入居中での売却時の場合の維持の手間などの課題も多く、なかなか個人宅の売却では普及が進んでいないのが現状です。



すまいのスプラウトの「バーチャルホームステージング」


一般の住宅売却では金額や手間などハードルが高い【ホームステージング】を、360°パノラマ画像とスマホ・PCを利用し、バーチャルイメージとしてWEB上で公開するサービスです。

 実際に撮影した販売物件の360°パノラマ画像と専門業者のCG加工により、さながら現実のモデルルームのように、より良いイメージの【ホームステージング】をバーチャルにて実施いたします。


販売物件には、立地や間取りなど様々な条件があり ますが、「住んでいる自分の将来像を描けるか?」も、 お客様の購入を後押しする大切な要素です。  

購入検討者に、実際に自分が住んでいる「入居後の イメージ」をご提案することで、スムーズな売却に つなげることが主な目的ですが、その他にも、実施していない他の物件との差別化にもつながります。

弊社では販売物件の360°パノラマ画像をSUUMO・at-home・ハウスタウンなどのポータルサイトで公開していますが、売却をお任せいただいた売主様の物件には、上記のバーチャルホームステージング画像を無料で作成させていただいています。 

入居中での販売の場合、CGで既存の家具を撤去した「空室イメージ」、長く住まれて汚れが目立つお家の場合は「リフォーム後イメージ」の作成など、様々なお家の状態にも対応可能です。



↓↓バーチャルホームステージング例・サンプルはこちらをクリック↓↓

【切替】で「インテリアあり」と「空室イメージ」を切り替えられます


まとめ


すまいのスプラウトの「バーチャルホームステージング」なら、スムーズな売却に効果が高いとされるホームステージングを低コストで導入可能で、かつWEBを利用することでより多くの方にアピールが可能となります♪

無料査定・相談はいつでも受付中、早期・好条件での売却を目指し、専任の担当者が心を込めてご対応いたします。

まだ具体的でない、検討段階だけど…なんて場合もお気軽にご相談ください♪

※弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

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藤井 啓介

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