すまいのスプラウトの「バーチャルホームステージング」
今回は、すまいのスプラウトの売却サポートのひとつ「バーチャルホームステージング」をご紹介させていただきます(^^♪
一般の住宅売却では金額や手間などハードルが高い【ホームステージング】を、360°パノラマ画像とスマホ・PCを利用し、バーチャルイメージとしてWEB上で公開するサービスです。
ホームステージングとは？
不動産を売却するときの販売方法の１つである「ホームステージング」をご存知でしょうか？
「ホームステージング」とは、家具や照明、小物などで室内をモデルルームのように演出（ステージング）することで、スムーズかつ好条件で不動産を売却することを目的としています。
欧米では、成約までの期間や金額に良い影響があるという統計データも存在し、ホームステージングを専門に行う「ホームステージャー」という職業も確立され、売却時の一般的な手法として広く普及しています。
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日本でも新築マンションのモデルルームなどは早くからその手法を取り入れており、近年は中古住宅の販売においても、有力な手法の一つとして注目を集めています。
しかし、導入にあたっては費用面でのリスク（家具の設営・撤去・レンタル料など、数か月で１５～５０万円程度など）も大きく、また、入居中での売却時の場合の維持の手間などの課題も多く、なかなか個人宅の売却では普及が進んでいないのが現状です。
すまいのスプラウトの「バーチャルホームステージング」
実際に撮影した販売物件の360°パノラマ画像と専門業者のCG加工により、さながら現実のモデルルームのように、より良いイメージの【ホームステージング】をバーチャルにて実施いたします。
販売物件には、立地や間取りなど様々な条件があり ますが、「住んでいる自分の将来像を描けるか？」も、 お客様の購入を後押しする大切な要素です。
購入検討者に、実際に自分が住んでいる「入居後の イメージ」をご提案することで、スムーズな売却に つなげることが主な目的ですが、その他にも、実施していない他の物件との差別化にもつながります。
弊社では販売物件の360°パノラマ画像をSUUMO・at-home・ハウスタウンなどのポータルサイトで公開していますが、売却をお任せいただいた売主様の物件には、上記のバーチャルホームステージング画像を無料で作成させていただいています。
入居中での販売の場合、CGで既存の家具を撤去した「空室イメージ」、長く住まれて汚れが目立つお家の場合は「リフォーム後イメージ」の作成など、様々なお家の状態にも対応可能です。
※【切替】で「インテリアあり」と「空室イメージ」を切り替えられます
まとめ
すまいのスプラウトの「バーチャルホームステージング」なら、スムーズな売却に効果が高いとされるホームステージングを低コストで導入可能で、かつWEBを利用することでより多くの方にアピールが可能となります♪
無料査定・相談はいつでも受付中、早期・好条件での売却を目指し、専任の担当者が心を込めてご対応いたします。
まだ具体的でない、検討段階だけど…なんて場合もお気軽にご相談ください♪
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