【コラム】実家じまいはどうすれば良い？必要な準備や具体的な方法について解説
不動産は所有しているだけでコストがかかるので、活用方法のない不動産は、早い段階から処分の準備を進めておくことが大切です。
自身がかつて住んでいた実家も、将来不要になる可能性が高い不動産であり、そのため近年は実家じまいへの注目が高まっています。
今回は、実家じまいが必要な理由や、しておいたほうが良い事前準備、建物と家財の処分方法について解説します。
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実家じまいとは？概要を解説
実家じまいとは、実家の建物や家財を売却・処分することを指し、主に子どもたちに家のことで迷惑をかけないためにおこなわれます。
近年は少子高齢化や核家族化、地方の過疎化が進んでおり、親が亡くなったあとは実家が空き家になってしまうケースも少なくありません。
空き家は、所有しているだけで固定資産税や管理費用といった出費が生じるので、誰も住まない実家を相続すると子どもの負担になってしまいます。
生前に実家じまいを進めておけば、子どもの負担を軽減できるだけでなく、建物や家財の売却費用を住み替えにあてることも可能です。
また、不便になった実家を処分してより快適な環境に住み替えるといった理由で、実家じまいを決断するケースも見られます。
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実家じまいをする前にやっておいたほうが良い準備
実家じまいを始める前には、親と子ども、親族でしっかり話し合っておくことが大切です。
トラブルを避けるためにも、可能な限り話し合いで合意を得てから実家じまいを進めましょう。
話し合いがまとまったら、次は預貯金や不動産といった親の財産を確認します。
実家以外に、山林や農地といった不動産を所有している可能性もあるので、財産の資産価値の目安と所在を把握してきましょう。
実家じまいのビジョンが固まってきたら、次は親の住み替えについて決めていくことになります。
住み替え先を選ぶ際は、子どもや親族の近くに転居する、医療機関や文化施設が近い立地を選ぶといったポイントが重要です。
施設への入居や、二世帯住宅を建てて子どもと同居するといった選択肢も考えられるでしょう。
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実家じまいをする前に確認！実家の建物や荷物の処分方法
実家の処分方法は売却が有力な選択肢ですが、立地や築年数によってはなかなか買い手が見つからない可能性もあります。
その場合は、建物を解体して更地にしてから売却したり、不動産会社に買取を依頼したりなどの方法も有効です。
実家にある家具や荷物は、売却したりリサイクル業者に回収してもらったりなどのほか、子どもや親族が引き取るといった方法を検討し、それでも残ったものは廃棄します。
回収や廃棄に関するルールは地域ごとに異なるので、あらかじめ確認しておきましょう。
トラブルを避けるためには、処分する荷物や処分方法について親と子ども、親族の全員で共有しておくことが大切です。
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まとめ
実家じまいとは、実家の建物と家財を処分することを指し、子どもに迷惑をかけないために、あるいはより良い環境で老後を過ごすためにおこなわれます。
親が病気や怪我で動けなくなってからの実家じまいは負担が大きくなるので、元気なうちに実家じまいについて相談してみると良いでしょう。
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