将来的な資産や住居を確保するのであれば、マンションの購入がおすすめです。
独身の女性がマンションを購入する場合、どのような条件の物件が良いのでしょうか。
今回は、独身女性におすすめな駅近のマンションや制度上有利な面積、購入時の資金計画についてご紹介します。
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独身女性におすすめなのは駅近のマンション
近年では、30～44歳の独身女性によるマンション購入事例が増えつつあります。
独身女性がマンションを購入する際は、資産価値が高く、利便性の優れた駅近の物件がおすすめです。
マンションは需要が高く、自分が住まなくなったあとでも、賃貸物件として活用しやすい傾向にあります。
今後の結婚や出産など、ライフステージの変化を考慮して、人生の重荷にならない物件を購入するためには、売りやすく貸しやすいことを重視する必要があるのです。
駅近の物件は、周辺に買い物施設など便利な施設が揃っており、移動の利便性も高いためこういった条件を満たしています。
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独身女性におすすめな制度上有利になる面積のマンション
マンションを購入する際は、専有面積も考慮すると住宅ローンの利用や税制上有利になります。
住宅ローンのうち、金利が固定されており、安定した返済が可能なフラット35は、30㎡以上の物件を購入しないと利用できません。
また、住宅ローン控除は40㎡以上の床面積がある物件でないと利用できないため、ある程度の広さの物件を購入する必要があります。
なお、2020年の首都圏における新築マンションで契約が成立した物件の平均的な専有面積は、67.3㎡でした。
40㎡以上の面積の物件としては、1LDK以上の間取りが多く独身でも使い勝手が良い傾向にありおすすめです。
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独身女性がマンションを購入する際の資金計画
マンションを購入する際に重要なのは、住宅ローンをはじめとする資金計画です。
住宅ローンを組む際は、返済可能額と借入可能額の両方をしっかり考慮する必要があります。
返済可能額は、収入に対して毎月返済に充てられる最大限の金額、借入可能額は、年収などから見た最大限借りられる金額のことです。
借入可能額だけを参考に満額で住宅ローンを借りてしまうと、毎月の返済が厳しく生活に大きな影響が出る場合があります。
現在の年齢から何年返済を続けられるのか、毎月いくらまでなら返済に充てられるのかを考慮して借入額を決めましょう。
今住んでいる物件の家賃と更新料、保険料の合計よりも支払額が超過しないよう調整するのがおすすめです。
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まとめ
独身女性がマンションを購入する際は、資産価値の高い駅近の物件がおすすめです。
また、フラット35や住宅ローン控除を利用するのであれば、1LDK以上の物件を選ぶと良いでしょう。
資金計画を立てる際は、借入可能額だけでなく毎月の返済可能額も考慮しましょう。
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