011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】マンションのリフォームをおこなう上で押さえておきたいポイントとは?

【コラム】マンションのリフォームをおこなう上で押さえておきたいポイントとは?

≪ 前へ|【成約御礼④】2022年1月~5月   記事一覧   【コラム】不動産売却時の必要書類とは?売却前や決済時に分けて詳しくご紹介|次へ ≫

【コラム】マンションのリフォームをおこなう上で押さえておきたいポイントとは?

カテゴリ:購入お役立ち情報

マンションのリフォームをおこなう上で押さえておきたいポイントとは?

リフォームやリノベーションを前提として、中古の集合住宅や一戸建てを購入する方が増えています。
今回はマイホーム購入を検討中の方に向けて、分譲マンションのリフォームが可能な範囲や必要な準備、注意点など、知っておきたいポイントをまとめてご紹介します。
自分らしい家づくりがしたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンションのリフォームのポイント:可能な範囲について

分譲マンションは、「建物の区分所有等に関する法律」などにより、共用部分と専有部分の線引きがされています。
そのため、分譲マンションのリフォームやリノベーションでは、作業が可能な範囲やリフォームに必要な届け出などを、事前に確認しておきましょう。
基本的に、リビングルームやキッチンなどの居住空間は自由な補修や改修が可能ですが、各戸にガスや水道などを供給している配管などは共有部分であるため、補修や改修をおこなうことができません。
また、バルコニー・窓サッシ・玄関ドアなども専有部分には該当しないため、リフォーム不可となっています。

マンションのリフォームのポイント:開始前の準備について

マンションは、たくさんの入居者がいる集合住宅です。
補修や改修工事は、騒音・におい・ほこりなどの問題が生じるうえ、多くの関係者が建物内を出入りすることになります。
「建物の区分所有等に関する法律」では専有部分の補修や改修は自由となっていますが、リフォームの規模に限らず、作業を開始する前に近隣の入居者の了承を得るようにしましょう。
また、場合によっては、マンションの管理組合への許可申請をおこなう、スムーズに作業ができるよう室内を整理整頓しておくといった、事前準備が必要になることもあります。

マンションのリフォームのポイント:注意点について

建築基準法や消防法などでは、床仕上げ材や壁紙の種類や遮音性などに関する、さまざまなルールを設けています。
分譲マンションのリフォームにあたっては、区分所有法とも呼ばれる「建物の区分所有等に関する法律」、管理規約、使用細則・協定、総会決議事項などを確認し、スムーズかつ安全に補修や改修を進めることができるようにしましょう。

まとめ

今や、住まいのリフォームやリノベーションは、家族の快適かつ安心・安全な暮らしに欠かせないものとなっています。
今回ご紹介したポイントや注意点を確認しながら、綿密な補修・改修計画を立て、じっくりと進めていきましょう。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|【成約御礼④】2022年1月~5月   記事一覧   【コラム】不動産売却時の必要書類とは?売却前や決済時に分けて詳しくご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2023-12-07
    [南西向]真駒内ガーデンハウスの情報を更新しました。
    2023-12-05
    [ペットOK]サーム手稲弐番館[リメイクマンション]の情報を更新しました。
    2023-12-05
    [南西向]新発寒3-4[P3台]の情報を更新しました。
    2023-12-04
    [南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [南東角地で日当良好]西野10条8丁目戸建[駐車3台可能]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [リメイクマンション]ライオンズマンション山の手第2[敷地Pあり]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [リメイクマンション]ロピア・エル稲積公園[南東向き・角住戸]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [裏が公園] 中央区南25西8 [建築条件無し]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [駅まで歩4分]虎杖浜平屋[敷地広々139坪]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    【リメイクMS】琴似パレスハイツ1001の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

藤井 啓介 最新記事



藤井 啓介

不動産売買仲介は物件だけではなく、人と人とをつなぐ仲人のような役割だと思っています。 不動産のプロとして、売主様・買主様に気持ちよく取り引きをしていただけるよう心を配っていますので、購入や売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。 私生活では二児の父で、休みの日に子供と遊ぶことが唯一(?)の楽しみになっています(^^;

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[南西向]真駒内ガーデンハウス

[南西向]真駒内ガーデンハウスの画像

価格
580万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18
交通
真駒内駅
バス10分 真駒内本町 停歩1分

[南西向]新発寒3-4[P3台]

[南西向]新発寒3-4[P3台]の画像

価格
1,590万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区新発寒三条4丁目5-2
交通
稲積公園駅
徒歩17分

[南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]

[南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]の画像

価格
1,450万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区新発寒六条4丁目
交通
手稲駅
バス14分 新発寒7-4停 停歩2分

[南東角地で日当良好]西野10条8丁目戸建[駐車3台可能]

[南東角地で日当良好]西野10条8丁目戸建[駐車3台可能]の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市西区西野十条8丁目
交通
宮の沢駅
バス15分 西野第二 停歩1分

トップへ戻る