土地探しをするときは、事前にその流れを知り、入念な事前準備をして臨むことが大切です。
今回は、一般的な土地探しの流れと、希望に合う土地を見つけるためのコツを解説します。
ありがちな失敗を避け、土地探しをスムーズに進めていくための参考にしてください。
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土地探しの流れ①：事前準備の方法
土地探しを始める前の事前準備として、希望のエリアやその他諸条件、予算について考えましょう。
まずは土地探しをするエリアを絞り、そのうえでどんな土地を見つけたいのかリストアップします。
駅から近い、学校が近い、静かで緑が多い場所が良いなど、理想の土地の条件は人それぞれ。
特に重視したい3～5つほどの条件を絞ったら、希望に合いそうな土地の価格相場をおおまかに調べつつ予算を確定させてください。
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土地探しの流れ②：土地探しをする方法
土地探しをする方法としては「土地検索サイトで探す」「不動産会社に紹介してもらう」「ハウスメーカーに紹介してもらう」などがあります。
土地検索サイトを使う方法は、企業とコンタクトをとる必要がなく気軽に土地探しを始められます。
気になる土地が見つかった段階で初めて、その物件を取り扱っている不動産会社などに連絡し、取引を進めていくことが可能です。
はじめに不動産会社やハウスメーカーに相談し、希望に合いそうな土地を紹介してもらう方法もあります。
不動産会社はその地域に精通している場合が多いこと、ハウスメーカーは土地探しから注文住宅の建築依頼までを一貫して以来できることが主なメリットです。
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土地探しをする際のコツ
土地探しをする際のコツは「希望条件を明確にする」「土地に関する基礎知識を身に付ける」「購入前に立地や災害リスクを調べる」の3つです。
自ら土地の情報を探す場合・不動産会社やハウスメーカーを頼る場合ともに、スムーズに土地探しを進めるためには希望条件を明確にすることが重要です。
良し悪しを判断するために、どんな条件の土地にどんなメリット・デメリットがあるのかの基礎知識も身に付けておきましょう。
最終的に土地の購入を決める前に、立地条件や災害リスクを調べておくことも大切です。
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まとめ
土地探しの流れは、希望のエリアや土地に求める条件、予算を考える事前準備から始まります。
自分で土地検索サイトを使って探すほか、地域の不動産会社やハウスメーカーを頼ると、希望に合う土地をスムーズに見つけられるでしょう。
「希望条件を明確する」「土地に関する基礎知識を身に付ける」「購入前に立地や災害リスクを調べる」の3つのコツを踏まえて、理想的な土地を見つけてください。
手稲区で不動産売却をお考えなら株式会社すまいのスプラウトがサポートいたします。
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