011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】土地が売れない理由とは?売れないとどうなるのかと対処方法も解説!

【コラム】土地が売れない理由とは?売れないとどうなるのかと対処方法も解説!

≪ 前へ|【コラム】中古マンションの購入で使える専用庭とは?メリットとデメリットをご紹介   記事一覧   【コラム】事故物件を解体するメリット・デメリットとは?必要な費用も解説|次へ ≫

【コラム】土地が売れない理由とは?売れないとどうなるのかと対処方法も解説!

カテゴリ:売却お役立ち情報

土地が売れない理由とは?売れないとどうなるのかと対処方法も解説!

何にも使っていない土地を保有するのは持ち主にとってデメリットが大きく、不要な土地はよく売り出されています。
しかし、売却活動を始めても買主がなかなか見つからないケースがあるため、売れない理由や対処方法などは事前に一度確認したいところです。
今回は、土地が売れない理由のほか、売れないとどうなるのかと適切な対処方法も解説します。

株式会社すまいのスプラウトへのお問い合わせはこちら


土地が売れない理由

土地が売れない主な理由のひとつが価格で、立地や市場の動向などから考えて割高になっていると、なかなか売れません。
また、土地の条件も売れ行きに関係するポイントで、たとえば売り出している土地が狭かったり、形が悪かったりすると、売却のハードルが上がります。
土地の面積や形などは簡単には変えられないため、土地の条件をふまえて適正な価格を付けるのが現実的です。
このほか、隣地との境界が確定していない場合、将来のトラブルを懸念して購入を見送られる傾向にあります。

▼この記事も読まれています
【コラム】一戸建てを売るのと貸すのはどっちが良い?知っておきたいポイントを解説!

土地が売れないとどうなるのか

不動産には固定資産税や都市計画税が毎年課せられており、1月1日の時点で土地を所有していた方にも納税が求められます。
課税は売却予定の土地にも変わらずおこなわれるため、土地がいつまでも売れない場合、売主は毎年税金を負担しなければなりません。
また、土地の所有者である以上、敷地の雑草を抜く、植えている木の枝を切るなどの管理が必要です。
土地の管理費がかかり続ける点も、長期にわたって土地が売れないときのデメリットだといえます。
さらに、伸びた雑草や枝木が隣地に越境するなど、土地で起きた問題で近隣住民とトラブルになるリスクも、土地が売れない限りはいつまでもつきまといます。

▼この記事も読まれています
【コラム】日当たりが悪い家の売却価格とは?物件のメリットや売却のコツもご紹介!

土地が売れないときの対処方法

土地が売れないときは、まず売却のネックになっている問題を改善したいところです。
たとえば、土地の境界が曖昧な場合は、確定測量をおこなって境界を確定させると、土地が売れやすくなります。
値下げも有効な対処方法のひとつで、売り出し価格が高すぎたときも、価格を下げれば問題はなくなります。
売り出し開始から3か月経っても売れない場合、割高になっている可能性があるため、値下げを検討するのがおすすめです。
どうしても土地が売れない場合、自治体などへ土地を寄付するのもひとつの方法です。
ただし、現金と違って土地は寄付しにくく、受け取りを断られる場合も少なくありません。

▼この記事も読まれています
【コラム】埋蔵文化財がある場合の不動産売却方法とは?売るときのデメリットも解説!

まとめ

土地が売れない理由には、価格が高い、土地の条件が良くないなどがあります。
土地が売れないときにどうなるかに関しては、土地の税金や管理費がかかり続けることなどが挙げられます。
対処方法としては、売却のネックになっている問題を改善する、値下げするなどが有効です。
手稲区で不動産売却をお考えなら株式会社すまいのスプラウトがサポートいたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社すまいのスプラウトへのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|【コラム】中古マンションの購入で使える専用庭とは?メリットとデメリットをご紹介   記事一覧   【コラム】事故物件を解体するメリット・デメリットとは?必要な費用も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-05-19
    [調整区]北区新琴似町[更地]の情報を更新しました。
    2024-05-19
    [ペット]愛富丘館[リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-05-19
    【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】の情報を更新しました。
    2024-05-18
    [二世帯・2LDK+2LDK]手稲区富丘5-4[住友林業]の情報を更新しました。
    2024-05-17
    [1フロア2戸・南西向]パルク宮の沢ウエスト[リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-05-17
    [南西向]真駒内ガーデンハウスの情報を更新しました。
    2024-05-16
    [P3~4台]手稲区稲穂5-3[R4年リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-05-16
    [リメイク]手稲区前田4-14[P5~6台]の情報を更新しました。
    2024-05-16
    [駅歩3分] 百合が原5丁目 [邸宅]の情報を更新しました。
    2024-05-16
    [ペット]九条橋ハイホーム[駅歩6分]の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

脇田 悠牙 最新記事



脇田 悠牙

旭川大学高校3年時に甲子園に出場、強肩強打(?)の4番センターとして、星稜高校の奥川投手(現ヤクルトスワローズ)から2本のヒットを打ちました。(試合は0-1の完封負け…) 野球で培った根性と誠実さや明るさで、お客様に最後は笑顔で契約していただけるよう、元気良く対応をさせていただきます! まだまだ若輩の身ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[ペット]愛富丘館[リフォーム]

[ペット]愛富丘館[リフォーム]の画像

価格
2,290万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目11-3
交通
稲積公園駅
徒歩12分

【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】

【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】の画像

価格
2,380万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区手稲山口506-41
交通
星置駅
徒歩13分

[二世帯・2LDK+2LDK]手稲区富丘5-4[住友林業]

[二世帯・2LDK+2LDK]手稲区富丘5-4[住友林業]の画像

価格
3,280万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区富丘五条4丁目11-3
交通
稲積公園駅
徒歩17分

[1フロア2戸・南西向]パルク宮の沢ウエスト[リフォーム]

[1フロア2戸・南西向]パルク宮の沢ウエスト[リフォーム]の画像

価格
2,690万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-10
交通
宮の沢駅
徒歩15分

トップへ戻る