011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】売買契約後の手付解除とは?方法や仲介手数料の扱いを解説!

【コラム】売買契約後の手付解除とは?方法や仲介手数料の扱いを解説!

≪ 前へ|【コラム】リフォームでキッチンの位置をずらす方法やメリットとデメリットをご紹介   記事一覧   【成約御礼⑥】2022年10月~2023年5月|次へ ≫

【コラム】売買契約後の手付解除とは?方法や仲介手数料の扱いを解説!

カテゴリ:購入お役立ち情報

売買契約後の手付解除とは?方法や仲介手数料の扱いを解説!

不動産の購入を検討している方のなかには、売買契約後にキャンセルができるのか疑問に思っている方も多いでしょう。
売買契約後であってもキャンセルは可能ですが、ケースによっては違約金が発生することもあるので注意が必要です。
そこで今回は、売買契約後の手付解除とは何か、方法や仲介手数料に関してご紹介します。

株式会社すまいのスプラウトへの問い合わせはこちら


売買契約後におこなう「手付解除」とは

手付解除とは、売主買主双方の合意によって決められた期日までであれば契約の解除ができるものです。
基本的には書面で通知しますが、理由を問わず解除できることから「無理由解除」と呼ばれることもあります。
手付解除の期日は民法によって「履行に着手するまで」と定められていますが、売主と買主の間で契約から決済までの期間も考慮しながら決めるのが一般的です。
売買契約から残代金決済日までが1か月以内であれば決済日の1週間前〜10日前、1か月〜3か月なら契約日から1か月前後とすることが多くなっています。
ただ、売主と買主の意向によっては、内金支払い後に手付解除の期日を設定する場合もあるので一概にはいえません。
それぞれの状況や要望にあわせて、双方の合意により決めましょう。

▼この記事も読まれています
【コラム】住宅ローンの頭金を親などから援助してもらう方法や注意点を解説!

売買契約後に手付解除をする方法

手付解除の方法は、手付放棄・手付倍返しが一般的です。
買主は売買契約時に支払った手付金を放棄し、売主は受け取った手付金の倍額を買主に支払うことで契約解除するものです。
手付解除は書面による通知でおこなうと定められていますが、通知する際はトラブル防止の観点から配達証明付きの内容証明郵便で送りましょう。
なお、印紙は不要となっているため、追加で費用がかかることはありません。
通知の雛形を参考に、期日や金額などを明記して作成しましょう。

▼この記事も読まれています
【コラム】不動産購入における火災保険とは?補償内容や保険料の相場について解説!

売買契約後に手付解除した場合の仲介手数料

手付解除で仲介手数料が発生するかは不動産会社によって異なりますが、一度売買契約を結んでいるため支払うのが一般的です。
一度支払った費用は返還されないため、事前に把握しておかないとトラブルに発展する可能性もあります。
一方で、手付解除は契約書に定められた権利であると捉え、決済・引き渡しまで取引が完了していないとして、仲介手数料を返還する不動産会社もあります。
手付解除の際の仲介手数料の扱いは、事前に確認しておくことが大切です。

▼この記事も読まれています
【コラム】不動産売却時の住民税とは?申告する時期や計算方法を解説

まとめ

売買契約後の手付解除とは、一度契約を締結した後で、その契約を解除することです。
手付解除の方法は手付放棄・手付倍返しが一般的で、買主は支払った手付金を破棄することで契約が解除できます。
仲介手数料の扱いは不動産会社によって異なるため、契約前に確認しておくと良いでしょう。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社すまいのスプラウトへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|【コラム】リフォームでキッチンの位置をずらす方法やメリットとデメリットをご紹介   記事一覧   【成約御礼⑥】2022年10月~2023年5月|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-06-21
    [P3~4台]手稲区稲穂5-3[R4年リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [RC造一棟ビル]北21条東3[駅歩13分]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [駅歩3分] 百合が原5丁目 [邸宅]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [ペット]エルフレックス北2条[駅チカ]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [1フロア2戸・南西向]パルク宮の沢ウエスト[リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [リメイク住宅]金山2-3[駐車2台可・車庫あり]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [リフォーム]ライオンズマンション西町[2駅利用可]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    【更地・建築条件なし】幌向南3-4【角地】の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [裏が公園] 中央区南25西8 [建築条件無し]の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

脇田 悠牙 最新記事



脇田 悠牙

旭川大学高校3年時に甲子園に出場、強肩強打(?)の4番センターとして、星稜高校の奥川投手(現ヤクルトスワローズ)から2本のヒットを打ちました。(試合は0-1の完封負け…) 野球で培った根性と誠実さや明るさで、お客様に最後は笑顔で契約していただけるよう、元気良く対応をさせていただきます! まだまだ若輩の身ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[P3~4台]手稲区稲穂5-3[R4年リフォーム]

[P3~4台]手稲区稲穂5-3[R4年リフォーム]の画像

価格
1,990万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区稲穂五条3丁目5-17
交通
稲穂駅
徒歩20分

【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】

【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】の画像

価格
2,380万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区手稲山口506-41
交通
星置駅
徒歩13分

[RC造一棟ビル]北21条東3[駅歩13分]

[RC造一棟ビル]北21条東3[駅歩13分]の画像

価格
6,800万円
種別
ビル
住所
北海道札幌市東区北二十一条東3丁目1-1
交通
北24条駅
徒歩13分

[駅歩3分] 百合が原5丁目 [邸宅]

[駅歩3分] 百合が原5丁目 [邸宅]の画像

価格
3,580万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市北区百合が原5丁目
交通
百合が原駅
徒歩3分

トップへ戻る