不動産売却では、退去にあわせてさまざまな手続きが必要になります。
ライフラインの解約も重要な手続きのひとつですが、どのくらい前から手続きをはじめるべきなのかわからずに悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は不動産売却時にライフラインを解約するのに適切なタイミングと、ライフライン解約の手続き方法、ライフライン解約の注意点を解説します。
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不動産売却時のライフライン解約に適したタイミング
ライフラインは電気・ガス・水道の3つですが、このうち電気と水道を解約するのに適したタイミングは、引っ越しが決まって物件を引き渡す直前です。
電気や水道が止まっていると、残置物の処理など引っ越しの準備がままならなくなる恐れがあります。
ただし、ガスに関しては電気・水道と比較して使用度や優先度が下がるため、売却を決めたタイミングで解約をしても構いません。
また、電気と水道は内覧時に止まっていると見学や掃除に支障が出てしまい、売却活動に悪影響が出るため、内覧前に解約しないように注意しましょう。
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不動産売却時のライフラインの解約手続き方法
電気は電力会社のHPや電話などから解約の申し込みができ、解約日を伝えるだけで立ち会いはなしで解約できます。
水道は管轄する水道局への電話、もしくはHPを経由した手続きで解約の申し込みができ、こちらも電気と同じで立ち会いの必要はありません。
ガスも契約している会社に電話またはWebで解約の申請ができます。
ただ、ガスメーターがマンションのオートロック内にある場合は、立ち会いが必要になります。
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不動産売却時のライフライン解約の注意点
不動産売却時には、電気・水道・ガスいずれのライフラインも、解約希望日の1週間前までには解約の手続きを終えましょう。
ライフラインの解約は、申し込みの当日や前日には受け付けてもらえないため、料金を無駄に支払うリスクが生じます。
先述したとおり、ライフラインが止まっていると「暗くて部屋の様子がわからない」「水が出ないせいで掃除ができない」といった問題が生じるため、内覧前に解約しないほうが良いことも注意点のひとつです。
ライフラインは売主から買主に名義変更することも可能ですが、その場合は手続きが複雑化しやすいため、名義変更はおすすめできません。
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まとめ
電気と水道は引き渡しの直前、ガスは内覧の前後が解約に適したタイミングです。
基本的には契約している会社への電話、もしくはWeb手続きのうちいずれかの方法で解約の申し込みができます。
室内の様子が見にくくなるなど、売却活動に悪影響が出る恐れがあるため、内覧前にライフラインを解約することはおすすめできません。
手稲区で不動産売却をお考えなら株式会社すまいのスプラウトがサポートいたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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