011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】売却しやすい中古マンションの間取りとは?メインターゲットについて解説

【コラム】売却しやすい中古マンションの間取りとは?メインターゲットについて解説

≪ 前へ|【コラム】対面式のキッチンにリフォーム!対面のメリット・デメリットや費用をご紹介   記事一覧   【コラム】土地の擁壁工事とは?工事の種類や必要な費用をご紹介|次へ ≫

【コラム】売却しやすい中古マンションの間取りとは?メインターゲットについて解説

カテゴリ:売却お役立ち情報

売却しやすい中古マンションの間取りとは?メインターゲットについて解説

中古マンションの購入において、多くの方が重視するポイントのひとつが暮らしやすい間取りです。
売却予定の中古マンションの間取りは、どのような層に需要があるのかを検討することは、売却活動の成功に欠かせません。
そこで今回は、売却しやすい中古マンションの間取りやメインターゲット、間取り以外で重要なポイントについて解説します。

株式会社すまいのスプラウトへのお問い合わせはこちら


売却しやすい中古マンションの間取りとは?

売却しやすい中古マンションの間取りは、3LDKか2LDKです。
3LDKか2LDKの間取りは、ファミリーやカップル向け住居として人気があります。
2人以上で生活する場合、1LDKだと少し手狭で4LDKだと価格が高すぎるため、適度な広さと高さの間取りのニーズが高いです。
とくに3LDKは、子どもがいる世帯やこれから家族を増やす予定の夫婦世帯などに人気があり、どんな立地でも売却しやすい特徴があります。
また、3LDK以上の間取りは賃貸物件が少ないため、中古マンション購入を検討する方が増える点も人気の理由です。

▼この記事も読まれています
【コラム】一戸建てを売るのと貸すのはどっちが良い?知っておきたいポイントを解説!

中古マンション売却の間取り別のターゲット

中古マンション売却の間取り別のターゲットは、以下のとおりです。

●1K:単身者、投資目的の購入者
●1DK・1LDK:経済的余裕がある単身者、DINKS(共働きで子どもがいない夫婦)
●2LDK:DINKS、子どもが独立した夫婦
●3LDK:新婚夫婦、子どもがいる世帯
●4LDK:子どもが多い世帯、富裕層


売却時にどのターゲットに需要があるかは不動産会社が見極め、適切な広告を打ちますが、売主もある程度理解しておくと売却活動がスムーズに進みます。

▼この記事も読まれています
【コラム】日当たりが悪い家の売却価格とは?物件のメリットや売却のコツもご紹介!

中古マンションの売却において間取り以外で重要なポイント

中古マンションの売却において間取り以外で重要なポイントのひとつは、立地です。
人気がある立地は、交通が便利な立地と閑静な住環境の立地の2種類に分かれます。
物件の築年数も重要なポイントです。
外観の劣化があまり進んでおらず、導入設備も比較的新しい中古マンションは、売れやすい傾向があります。
物件の管理体制も重要です。
大規模なマンションでは、管理体制がずさんになると敷地内のごみや汚れが目立つようになります。
築年数が古いマンションでも、管理体制が整ったマンションは売却しやすい傾向にあります。

▼この記事も読まれています
【コラム】埋蔵文化財がある場合の不動産売却方法とは?売るときのデメリットも解説!

まとめ

売却しやすい中古マンションの間取りは、3LDKか2LDKです。
1LDKのメインターゲットは単身者やDINKS、2LDK~3LDKはDINKSや子どもがいる世帯など、間取りごとにメインターゲットは異なります。
間取りの他にも、立地条件や物件の築年数、管理体制なども売れやすさを決める重要なポイントです。
手稲区で不動産売却をお考えなら株式会社すまいのスプラウトがサポートいたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社すまいのスプラウトへのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|【コラム】対面式のキッチンにリフォーム!対面のメリット・デメリットや費用をご紹介   記事一覧   【コラム】土地の擁壁工事とは?工事の種類や必要な費用をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (2) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2025-02-06
    アークス北発寒公園壱番館の情報を更新しました。
    2025-02-04
    西区発寒10-4 一戸建の情報を更新しました。
    2025-02-01
    札幌市東区北49条東8丁目の情報を更新しました。
    2025-01-31
    小樽市新光町 一戸建の情報を更新しました。
    2025-01-30
    南区石山1条6丁目 一戸建の情報を更新しました。
    2025-01-30
    旭川市神楽5-7の情報を更新しました。
    2025-01-30
    白石区北郷4-2の情報を更新しました。
    2025-01-30
    白石区北郷6-4二世帯住宅(2LDK+3LDK)の情報を更新しました。
    2025-01-30
    北区新琴似1-6RC造新築住宅の情報を更新しました。
    2025-01-30
    中央区南25西8の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

山口 達也 最新記事



山口 達也

前職は比較的高級志向な飲食店を運営する企業に11年在籍し、店舗の運営管理に携わっていました。 不動産経験はまだまだこれからですが、今まで培った接客ノウハウを駆使しお客様のスムーズで快適な住宅売買をお手伝いさせていただきたいと思います。 お客様目線での対応を心がけてまいりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


アークス北発寒公園壱番館

アークス北発寒公園壱番館の画像

価格
1,480万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目1-15
交通
発寒駅
徒歩22分

西区発寒10-4 一戸建

西区発寒10-4 一戸建の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市西区発寒十条4丁目2-10
交通
発寒中央駅
徒歩6分

札幌市東区北49条東8丁目

札幌市東区北49条東8丁目の画像

価格
1,380万円
種別
売地
住所
北海道札幌市東区北四十九条東8丁目2-35
交通
太平駅
徒歩12分

小樽市新光町 一戸建

小樽市新光町 一戸建の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
北海道小樽市新光町324-134
交通
朝里駅
徒歩15分

トップへ戻る