011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】不動産売却のインスペクションの方法とメリット・デメリット

【コラム】不動産売却のインスペクションの方法とメリット・デメリット

≪ 前へ|【コラム】不動産購入のために覚えておきたい日影規制!その注意点とは?   記事一覧   【コラム】不動産売却時における契約不適合責任とは?|次へ ≫

【コラム】不動産売却のインスペクションの方法とメリット・デメリット

カテゴリ:売却お役立ち情報

不動産売却のインスペクションの方法とメリット・デメリット

不動産売却では、少しでも高く売りたいのが本音でしょう。
建物の価値を正しく評価する方法として、インスペクションの実施があります。
価値を上げて安心して取引したい方は、実施の流れとメリット・デメリットを確認しておいてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却のインスペクションの方法や流れ

不動産売却のインスペクションを実施するなら、宅地建物取引業法の方法に基づくものを活用しましょう。
民間業者でもインスペクションの名前がついたサービスを提供するところがあるため注意してください。
不動産売却においては、専門家による調査であることが重要です。
対象物件は中古住宅であり、未使用の新築はあてはまりません。
戸建て住宅以外にも、マンションやアパート、店舗にある住居も該当します。
インスペクションの流れは、見積り・申込・必要書類の準備・実施・報告書の受け取り・支払いの順番です。
まずは不動産会社に査定をしてもらってください。
見積り金額に納得したら、不動産業者と媒介契約を結びましょう。
必要書類は、住宅の図面などです。
さらに、実施の結果で不具合がなければ合格、不具合があれば不合格の判定がでます。
合格すれば問題点がないため、不動産売却に進んでください。

不動産売却のインスペクションのメリット・デメリット

不動産売却インペクションを実施する前に、メリット・デメリットを確認しましょう。
実施には費用がかかるため、比較することが大切です。

メリット

メリットは、買主が安心して中古物件を購入できる点でしょう。
少なくとも購入直後にトラブルが発生しにくい安心感があるでしょう。
あらかじめ不具合があるか調査してあるため、購入後のメンテナンス計画が立てやすくなります。
また、売主側としても不要なトラブルを避ける対策になります。
問題があるか調査しておけば、重大な欠陥を事前に察知できて、売却後のトラブルを防ぐことができます。
このような理由から、インスペクション実施後の物件は、価値を高め同等の物件と比べて高値での売却の可能性があるでしょう。

デメリット

デメリットは、費用がかかる点です。
一般的な価格は5万円前後で、オプションでは1~8万円程度です。
床下や屋根裏への調査が必要な場合は、オプション扱いになります。
また、瑕疵がみつかれば修繕が必要です。
雨漏りのリスクがあるなど、大きなトラブルに発展する瑕疵は修繕しておきましょう。
場合によっては、インスペクションの実施で数日から1週間かかり、さらに修繕に日数を要する場合があるため期間に注意してください。

まとめ

不動産売却のインスペクションをやるかは、自由です。
ただし、費用をかけてでも、安心して取引するため利用を検討する人もいます。
築浅物件なら不要かもしれませんが、少しでも不安材料があるなら、建物の価値を高めるためにも実施を検討してみましょう。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供をいたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|【コラム】不動産購入のために覚えておきたい日影規制!その注意点とは?   記事一覧   【コラム】不動産売却時における契約不適合責任とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-05-30
    [1フロア2戸・南西向]パルク宮の沢ウエスト[リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-05-30
    [リフォーム]ライオンズマンション西町[2駅利用可]の情報を更新しました。
    2024-05-28
    [南西向き・更地渡し]手稲区前田7-8の情報を更新しました。
    2024-05-28
    [築13年]手稲区富丘4-5[公園隣接]の情報を更新しました。
    2024-05-28
    [二世帯・2LDK+2LDK]手稲区富丘5-4[住友林業]の情報を更新しました。
    2024-05-28
    [リメイク]手稲区前田4-14[P5~6台]の情報を更新しました。
    2024-05-26
    【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】の情報を更新しました。
    2024-05-26
    [P3~4台]手稲区稲穂5-3[R4年リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-05-26
    [南角地]白石区北郷4-2[建築条件なし]の情報を更新しました。
    2024-05-25
    【ペット・リフォーム】西野パークハウスの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

藤井 啓介 最新記事



藤井 啓介

不動産売買仲介は物件だけではなく、人と人とをつなぐ仲人のような役割だと思っています。 不動産のプロとして、売主様・買主様に気持ちよく取り引きをしていただけるよう心を配っていますので、購入や売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。 私生活では二児の父で、休みの日に子供と遊ぶことが唯一(?)の楽しみになっています(^^;

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[1フロア2戸・南西向]パルク宮の沢ウエスト[リフォーム]

[1フロア2戸・南西向]パルク宮の沢ウエスト[リフォーム]の画像

価格
2,690万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-10
交通
宮の沢駅
徒歩15分

[リフォーム]ライオンズマンション西町[2駅利用可]

[リフォーム]ライオンズマンション西町[2駅利用可]の画像

価格
1,499万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市西区西町南13丁目1-30
交通
宮の沢駅
徒歩14分

[南西向き・更地渡し]手稲区前田7-8

[南西向き・更地渡し]手稲区前田7-8の画像

価格
1,780万円
種別
売地
住所
北海道札幌市手稲区前田七条8丁目
交通
手稲駅
徒歩21分

[築13年]手稲区富丘4-5[公園隣接]

[築13年]手稲区富丘4-5[公園隣接]の画像

価格
2,700万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区富丘四条5丁目
交通
稲積公園駅
徒歩16分

トップへ戻る