011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】住宅ローンの頭金を親などから援助してもらう方法や注意点を解説!

【コラム】住宅ローンの頭金を親などから援助してもらう方法や注意点を解説!

≪ 前へ|【成約御礼③】2021年6月~2021年12月   記事一覧   【コラム】札幌市の子育て支援!各種事業や手当の概要とは?|次へ ≫

【コラム】住宅ローンの頭金を親などから援助してもらう方法や注意点を解説!

カテゴリ:購入お役立ち情報

住宅ローンの頭金を親などから援助してもらう方法や注意点を解説!

マイホームの購入にあたっては、住宅ローンを利用する方がほとんどです。
住宅ローンの利用には頭金が必要ですが、その資金に困っている方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、住宅ローンの頭金を援助してもらう方法や注意点について解説します。
マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの頭金を親などに援助してもらう3つの方法とは

頭金を自分で用意するのが難しい場合、贈与という形で誰かに援助してもらうのも一つの方法です。
たとえば両親からの贈与で援助してもらう場合、もらったお金は頭金の足しにできるため、その分借入金額を引き下げたり、購入できるマイホームの価格を引き上げたりできます。
援助を受けた分だけ物件の価格を引き上げて、住宅ローンを組むのは、余裕のない返済になる恐れもあるのでおすすめできません。
ただ、援助を受けた分だけ借入金額を少なくするのは、返済するトータルの金額を減らせるので、負担を軽減できる意味でもメリットが大きいです。
また、借り入れる形で援助を受ける方法もあります。
親からの借り入れであれば、土地や建物を担保にする必要がないうえに、金利や返済期間といった条件を比較的自由に定められる点がメリットです。
なお、のちのトラブルを避けるためにも、親子間での借り入れであってもきちんと借用書を作成しましょう。
そして、親と共有名義でマイホームを購入するのも、頭金の資金が足りない場合に用いられる方法の一つです。
名義上は親子で住宅を共有する形ですが、必ずしも親と同居する必要はありません。
この方法のメリットは、資金負担に応じた持分割合を登記することで、贈与税の問題が生じない点です。

住宅ローンの頭金を親などから援助してもらう場合の注意点とは

住宅ローンの頭金を援助してもらう際にはいくつかの注意点があるので、気をつけるようにしましょう。
親から贈与を受ける形で援助してもらう場合には、贈与税の課税対象となる可能性があるので注意が必要です。
通常、親子間であっても110万円を超える金額が贈与されると、贈与税が課されます。
しかし、贈与されたお金を住宅購入資金に充てる場合には「住宅取得等資金の贈与の特例」が利用できます。
これは、所得の上限や入居時期などの要件を満たせば、最大3,000万円までの金額が非課税となる制度です。
また、借り入れる場合には、事前にきちんと返済計画を立て、納得してもらったうえで借用書を作成しましょう。
住宅の条件や家庭の状況などについても、細かく相談しておきましょう。

まとめ

以上、住宅ローンの頭金を親などから援助してもらう方法と注意点について解説しました。
頭金の資金が足りない場合には、贈与や貸与という形で援助を受ける方法や、共同名義で購入する方法があります。
贈与税の課税対象となる点や、返済計画を立てておく点には注意が必要です。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|【成約御礼③】2021年6月~2021年12月   記事一覧   【コラム】札幌市の子育て支援!各種事業や手当の概要とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2023-05-29
    [リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]の情報を更新しました。
    2023-05-29
    [リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]の情報を更新しました。
    2023-05-28
    [三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    [地下鉄歩20分・角地]手稲区西宮の沢5-2の情報を更新しました。
    2023-05-28
    手稲区前田9条19丁目 リフォーム再生住宅の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【リメイクマンション】パールコート星置【アフター付き】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    ロピア稲積公園Ⅱの情報を更新しました。
    2023-05-28
    【手稲駅歩12分】曙1条2丁目【カーポート2台】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【令和3年築】当別町末広【6-7台】の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


[リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]

[リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]の画像

価格
2,787万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区曙八条2丁目3-11
交通
手稲駅
バス10分 曙通 停歩1分

[リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]

[リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]の画像

価格
2,488万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区星置一条8丁目4-6
交通
ほしみ駅
徒歩3分

[三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]

[三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]の画像

価格
2,080万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目1-26
交通
宮の沢駅
バス10分 新発寒5-2 停歩3分

【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】

【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】の画像

価格
1,280万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市北区新川西一条7丁目
交通
北24条駅
バス27分 新川西2-6 停歩1分

トップへ戻る