011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】住宅ローンへの転職の影響。申し込みのタイミングや転職時の手続きをご紹介

【コラム】住宅ローンへの転職の影響。申し込みのタイミングや転職時の手続きをご紹介

≪ 前へ|【コラム】水路に面した状態の土地のデメリットや売却方法の注意点をご紹介   記事一覧   【コラム】一戸建てのペットのにおいの原因や対策についてご紹介|次へ ≫

【コラム】住宅ローンへの転職の影響。申し込みのタイミングや転職時の手続きをご紹介

カテゴリ:購入お役立ち情報

住宅ローンへの転職の影響。申し込みのタイミングや転職時の手続きをご紹介

今回のテーマはマイホームの購入を検討している方に向けて、転職と住宅ローンの関係についての解説です。
まずは住宅ローン審査や利用に転職がどんな影響を与えるのかを解説したうえで、住宅ローン申し込みのタイミングは転職前と転職後どちらが良いかや、住宅ローン返済中の転職における注意点は何かなども解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの審査や利用に転職はどんな影響を与える?

住宅ローンの審査や利用に転職がどんな影響を与えるのかというと…住宅ローン申し込みそのものができなくなる、審査に通るのが厳しくなるといった影響が考えられます。
まず、住宅ローンの申し込み要件として一定の勤続年数を求めている金融機関が少なくないため、その時点で利用できる住宅ローンの選択肢がぐっと減ってしまうのです。
また、勤続年数は住宅ローンの審査項目のひとつでもあるので、転職したてで勤続年数が短いと審査でも不利になりやすいのです。

住宅ローン申し込みのタイミングは転職前と転職後どちらが良い?

前述のとおり、転職は住宅ローンの審査や利用に少なからず影響を与えます。
これだけを聞くと「住宅ローン申し込みは転職前にしたほうが審査も通りやすいしメリットが大きそう」と考える方も多いでしょう。
しかし、実は住宅ローンの申し込みは転職後にするほうが望ましいのです。
その理由は、転職前は当然ながら転職後の年収が確定していないため、もし転職で年収ダウンとなった場合、のちのちの返済が非常に苦しくなるリスクがあるからです。
その場でとりあえず審査に通ることよりも、長い返済期間、無理なく返済を続けていけることのほうが重要です。
なるべく、転職先の収入が把握できる転職後の申し込みを心がけましょう。

住宅ローン返済中に転職した際にやるべき手続きについて

住宅ローン返済中に転職をした場合にやるべき手続きは、金融機関への勤務先変更の届け出です。
勤務先は住宅ローン契約における届け出事項のひとつですので、変更があった場合は届け出が必須なのです。
また、転職後の年収ダウンなどで返済計画の見直しが必要となった場合は、それも隠さず金融機関に相談しましょう。
相談すれば、金融機関側も返済期間延長などの対応をとってくれる可能性があります。
そして、住宅ローン控除期間中の転職の場合は、金融機関から送られる住宅ローンの年末残高証明書を添え、転職先の会社で年末調整をしましょう。

まとめ

今回は転職と住宅ローンをテーマにいろいろ解説しました。
転職は住宅ローン審査や利用に少なからず不利な影響を与えますが、それでも今後の長い返済を考えると、住宅ローン申し込みは転職後にするのが望ましいです。
あと、住宅ローン返済中に転職した場合は勤務先変更の届け出を必ずやっておきましょう!
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|【コラム】水路に面した状態の土地のデメリットや売却方法の注意点をご紹介   記事一覧   【コラム】一戸建てのペットのにおいの原因や対策についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2023-12-07
    [南西向]真駒内ガーデンハウスの情報を更新しました。
    2023-12-05
    [ペットOK]サーム手稲弐番館[リメイクマンション]の情報を更新しました。
    2023-12-05
    [南西向]新発寒3-4[P3台]の情報を更新しました。
    2023-12-04
    [南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [南東角地で日当良好]西野10条8丁目戸建[駐車3台可能]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [リメイクマンション]ライオンズマンション山の手第2[敷地Pあり]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [リメイクマンション]ロピア・エル稲積公園[南東向き・角住戸]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    [駅まで歩4分]虎杖浜平屋[敷地広々139坪]の情報を更新しました。
    2023-12-02
    ファミール札幌の情報を更新しました。
    2023-12-02
    【リメイクMS】琴似パレスハイツ1001の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

野島 俊一郎 最新記事



野島 俊一郎

地場大手の不動産会社に17年在籍していた経験を活かし、お客様目線で売買のお手伝いをさせていただきます。お客様とお話しすることも大好きなので、不動産売買に限らず地域情報や子育てに関することなども、何でもお気軽にお尋ねください(^_-)-☆小学校から社会人までサッカーをやっていましたので体力には自信あり♪

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[南西向]真駒内ガーデンハウス

[南西向]真駒内ガーデンハウスの画像

価格
580万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18
交通
真駒内駅
バス10分 真駒内本町 停歩1分

[南西向]新発寒3-4[P3台]

[南西向]新発寒3-4[P3台]の画像

価格
1,590万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区新発寒三条4丁目5-2
交通
稲積公園駅
徒歩17分

[南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]

[南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]の画像

価格
1,450万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区新発寒六条4丁目
交通
手稲駅
バス14分 新発寒7-4停 停歩2分

[南東角地で日当良好]西野10条8丁目戸建[駐車3台可能]

[南東角地で日当良好]西野10条8丁目戸建[駐車3台可能]の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市西区西野十条8丁目
交通
宮の沢駅
バス15分 西野第二 停歩1分

トップへ戻る