011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】住宅ローンのつなぎ融資とは?つなぎ融資が必要なケースをご紹介

【コラム】住宅ローンのつなぎ融資とは?つなぎ融資が必要なケースをご紹介

≪ 前へ|【コラム】別荘が売却しにくい理由とは?居住用住宅との違いや別荘の需要を解説!   記事一覧   【コラム】土地調査の仕方!購入に必要な登記・用途地域・道路の調査方法を解説|次へ ≫

【コラム】住宅ローンのつなぎ融資とは?つなぎ融資が必要なケースをご紹介

カテゴリ:購入お役立ち情報

住宅ローンのつなぎ融資とは?つなぎ融資が必要なケースをご紹介

マイホーム購入では、購入と住宅ローンが実行されるタイミングがずれることもあります。
このようなケースで利用されるのが、今回ご紹介するつなぎ融資です。
この記事ではマイホーム購入をご検討中の方に向けて、つなぎ融資とはなにか、必要になるケースと利用するメリット・デメリットについてご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

つなぎ融資とはどんな借り入れ方法?住宅ローンとの違いは?

つなぎ融資とは、住宅ローンの実行前に融資を受けることです。
住宅が完成するまでつなぎや住み替えなどで、一時的な資金不足を補うことが目的です。
つなぎ融資を利用することで、十分な自己資金を用意できなくても、マイホーム購入が可能になります。
住宅ローンとの違いは、金利が高めに設定されていること、元金は分割ではなく一括返済しなければならないところです。
マイホーム購入でつなぎ融資を利用するときは、住宅ローンの融資を受けるときにすべて返済することになります。

住宅ローンとは別につなぎ融資を利用するのはどんなケース?

マイホーム購入でつなぎ融資が必要になるのは、土地を購入してから建物を建築する注文住宅を建てるケースです。
建物の建築には時間がかかりますが、土地の代金は先に支払う必要があるため、つなぎ融資が必要になります。
中古物件をリノベーションするときも、物件の取得費用とリノベーション費用は別のタイミングで支払うため、つなぎ融資が選択肢にあがりやすいでしょう。
そのほか、住宅ローン契約が間に合わない場合も、つなぎ融資を利用すれば購入資金を支払うことができます。

住宅ローンとは別につなぎ融資を利用するメリット・デメリット

つなぎ融資を利用するメリットは、自己資金が足りない場合でも不動産購入が可能になるところです。
注文住宅では建築途中で着工金や上棟金も必要になりますが、つなぎ融資を利用すれば、一時的な資金不足を解消することができます。
一方でデメリットは、先ほども触れましたが金利が高いところ、ローン実行のために手数料や保証料がかかるところです。
銀行によってはつなぎ融資自体の取り扱いがないこともあり、よりよい条件の商品を選ぶことも難しいでしょう。
つなぎ融資以外にも、ローンの分割実行という選択肢もあるため、比較検討することをおすすめします。

まとめ

つなぎ融資は、注文住宅や中古住宅のリノベーションなどで利用されることが多く、一時的な資金不足を解消することができます。
ご紹介したようにデメリットもあるため、資金計画に無理が生じないように利用を検討してみてください。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社すまいのスプラウトへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|【コラム】別荘が売却しにくい理由とは?居住用住宅との違いや別荘の需要を解説!   記事一覧   【コラム】土地調査の仕方!購入に必要な登記・用途地域・道路の調査方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2023-05-29
    [リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]の情報を更新しました。
    2023-05-29
    [リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]の情報を更新しました。
    2023-05-28
    [三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    [地下鉄歩20分・角地]手稲区西宮の沢5-2の情報を更新しました。
    2023-05-28
    手稲区前田9条19丁目 リフォーム再生住宅の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【再生住宅・駐車2台可能】西宮の沢1-5【角地】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【更地・建築条件なし】幌向南3-4【角地】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【更地】柏陽町1丁目【建築条件なし】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【手稲駅歩12分】曙1条2丁目【カーポート2台】の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

藤井 啓介 最新記事



藤井 啓介

不動産売買仲介は物件だけではなく、人と人とをつなぐ仲人のような役割だと思っています。 不動産のプロとして、売主様・買主様に気持ちよく取り引きをしていただけるよう心を配っていますので、購入や売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。 私生活では二児の父で、休みの日に子供と遊ぶことが唯一(?)の楽しみになっています(^^;

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]

[リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]の画像

価格
2,787万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区曙八条2丁目3-11
交通
手稲駅
バス10分 曙通 停歩1分

[リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]

[リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]の画像

価格
2,488万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区星置一条8丁目4-6
交通
ほしみ駅
徒歩3分

[三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]

[三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]の画像

価格
2,080万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目1-26
交通
宮の沢駅
バス10分 新発寒5-2 停歩3分

【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】

【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】の画像

価格
1,280万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市北区新川西一条7丁目
交通
北24条駅
バス27分 新川西2-6 停歩1分

トップへ戻る