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【コラム】間取り変更や部屋を増やす方法や費用相場とは?注意点についてもご紹介

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【コラム】間取り変更や部屋を増やす方法や費用相場とは?注意点についてもご紹介

カテゴリ:その他のコラム

間取り変更や部屋を増やす方法や費用相場とは?注意点についてもご紹介

中古物件を購入したものの生活様式変化に伴い、間取り変更や部屋を増やすなどの改装を検討している方も多いのではないでしょうか。
リフォームやリノベーションは家での生活を快適に過ごすために効果的ですが、費用や注意点について把握しておくべきポイントもあります。
家の改装を検討している方はぜひ参考にしてください。

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家の間取り変更や部屋を増やす方法について

家の間取りや部屋を増やすには、リフォームやリノベーションをおこないましょう。
リフォームには改善・改良という意味があり、老朽化した建築物を新築のような状態に戻す改装方法を指します。
一方、リノベーションは、既存の建築物に新たな機能を付け加える改装工事のことです。
壁紙の張り替えやキッチン設備変更などはリフォームで、子どもが増えたため1部屋を分割して2部屋にする、新たにロフトを作るなどはリノベーションとなります。
ロフトは床面積が足りない際に空間を活用した改築方法です。
収納スペースとしての機能も果たせるため、子どもが巣立ったあとでも活用しやすいでしょう。

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間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションの費用相場について

リフォームやリノベーションの工事内容や部屋の規模感によって費用は変動します。
たとえば、2つの6畳部屋の壁を撤去して1つの部屋にする場合、目安として約30万円の費用が発生します。
壊した壁部分に引き戸を設置する場合の相場は約45万円です。
クロスやフローリングの張り替えや窓のサイズ変更、水道管や電気配線の工事など大がかりなトータル工事になると、1,000万円以上になるケースも珍しくありません。
また、スケルトンリフォームという骨組み状態にして間取り変更をしていく場合、建物の状態によっては新築以上に高くなることもあります。

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間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションの注意点について

間取りを変更する際に、耐力壁という地震や台風などの横方向の揺れに耐えて、建物が倒壊するのを防ぐ壁は自由に撤去できません。
また、マンションの場合も慎重に判断しましょう。
リフォームは内容によってはマンション全体の構造に影響が出るため、管理組合の基本ルールである規約の中に、リフォームが可能であるかの確認が大切です。
水回りの工事は位置を変えると、別途給排水工事や電気配線工事などが必要になり、施工期間も長くなります。
壁の撤去や電気工事などの工事期間中は、場合によっては別の滞在場所を探す必要が出てくるため、その分費用も発生します。
工事期間を把握し、なるべく短期間で工事ができるようなリフォームやリノベーションができないか、プランの見直しも検討しましょう。

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まとめ

リフォームやリノベーションの費用は工事内容によって大きく異なり、新築以上の価格になる場合もあります。
注意点として、長期間の施工で建物の設備が使えない場合は別の場所に住む費用が発生するため、施工期間や相場をあらかじめ確認しておくと良いでしょう。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
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