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【コラム】不動産を現金で一括購入するメリットや注意点・諸費用などをご紹介!

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【コラム】不動産を現金で一括購入するメリットや注意点・諸費用などをご紹介!

カテゴリ:購入お役立ち情報

不動産を現金で一括購入するメリットや注意点・諸費用などをご紹介!

マイホームなどの不動産を購入する際には住宅ローンを組む方が多いですが、なかには現金で一括購入される方もいらっしゃいます。
ここでは、不動産を現金で一括購入するメリットや注意点、諸費用などについてご紹介します。
不動産の購入をご検討中の方は、ぜひご覧いただき、参考にしてみてください。

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不動産を現金で一括購入するメリット

不動産を現金で一括購入すれば住宅ローンを組まなくて済むため、金利を支払う必要がなく、その分の費用負担がないことが大きなメリットです。
住宅ローンを利用するときには保証会社に保険料を支払ったり、団体信用生命保険へ加入しなければならず、その保険料も必要になります。
しかし一括購入であれば、それらの保険料の負担がないのもメリットです。
また、住宅ローンを組むのに必要な手続きや必要書類の準備などが不要なため、手続きが少なく、スムーズに不動産を購入できるのもメリットです。

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不動産を現金で一括購入する際の注意点

不動産を現金で一括購入する際には、当然ながら住宅ローンを組みません。
そのため、住宅ローン控除は利用できず、税金の優遇措置が受けられないことは注意点として押さえておきましょう。
また、不動産の一括購入は多額の現金が必要になるため、そのあとの生活に支障をきたすことがないか、よく検討する必要があります。
そして、税務署から調査が入る可能性があるため注意が必要です。
不動産を一括購入できる方は少ないため、税務署から不動産購入の多額の資金が贈与で得たお金ではないかと疑われる可能性があるのです。

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不動産を現金で一括購入する際にかかる諸費用

注文住宅購入の場合は、まず土地を購入する時点で、土地契約の際に必要な印紙税、不動産会社の仲介手数料、手付金という諸費用がかかります。
手付金は、最終的には購入代金に充てられます。
建物を建てる段階においては、工事の無事を祈る地鎮祭や上棟式などの費用、住宅の設計依頼費用も必要です。
また、不動産を購入する際に共通してかかる諸費用として、登記費用や固定資産税などがあります。
さらに、売買契約や登記手続きのために、書類を準備するのも費用がかかります。
マンションの購入の場合には、管理費用や修繕積立金も必要です。

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まとめ

不動産を現金で一括購入するといくつかのメリットはありますが、注意点もあります。
不動産の購入には購入代金以外にもいろいろな諸費用が必要なため、それらも把握したうえで現金で一括購入すべきか、よく検討するようにしましょう。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
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野島 俊一郎

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