011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】マンションにおける共用部分とは?迷惑行為への対処法なども説明

【コラム】マンションにおける共用部分とは?迷惑行為への対処法なども説明

≪ 前へ|【コラム】遺産分割と相続の違いとは?遺産分割の方法についても解説   記事一覧   【コラム】土地を売ってほしいと訪問されるのはなぜ?対処法や売却の注意点を解説|次へ ≫

【コラム】マンションにおける共用部分とは?迷惑行為への対処法なども説明

カテゴリ:購入お役立ち情報

マンションにおける共用部分とは?迷惑行為への対処法なども説明

マンションには複数の入居者がおり、互いの暮らしを尊重して生活する必要があります。
また、マンションには所有者が自由に使える専有部分と、各自が共用で使用する共用部分があります。
この記事では、共用部分とはどこまでの範囲か、誰がメンテナンスを担うのかとともに迷惑行為への対処法もご説明しますので、マンションを購入予定の方はお役立てください。

株式会社すまいのスプラウトへのお問い合わせはこちら


マンションにおける共用部分とは~どこまでの範囲

マンションは、区分所有法によって専有部分と共用部分に該当する部分が規定されています。
専有部分は区分所有権の目的たる建物の部分を指し、所有者が住戸として所有や使用する部分が含まれ、給水管、窓ガラス、壁、天井、床、玄関ドアなどが含まれます。
どこまでの範囲かわからないときには、壁や天井などの構造物で囲まれた部分と考えると理解しやすいでしょう。
一方の共用部分とは、「専有部分」に属さないエリアで、非常階段やエレベーター、廊下、エントランス駐車場のほかバルコニーやポーチ、窓も共用部分の一部です。
なお、共用部分であっても、駐車場や専用庭、バルコニーなどは特定の区分所有者が専用使用権を保有している物件もあります。

▼この記事も読まれています
【コラム】戸建での生ごみの保管はどうすれば良い?暮らしに役立つ豆知識を解説

マンションにおける共用部分とは~誰がメンテナンスを対応

マンションにおける共用部分は管理組合が維持管理しており、廊下などの共用部分で故障や破損が発生したときには管理組合が対処します。
ただし、個人の過失によって誰が破損させたかを明確に判別できるケースにおいては、個人負担になる場合もあるでしょう。
マンションの入居者は管理組合に対し修繕積立金を支払っており、物件によっては共用部分のメンテナンスに使われているケースもあります。

▼この記事も読まれています
【コラム】マンションで表札は出さないほうが良い?表札のメリットデメリットとは

マンションにおける共用部分とは~迷惑行為への対処法

エントランスで子どもが騒いだり、ベランダでタバコを吸われたり迷惑を受けるかもしれません。
共用部分において迷惑行為を受けたときには、個人で対処するのではなく、管理会社へ連絡するのが得策です。
管理会社は、他の住人からの情報収集や事実確認などを経たうえで、注意を促すよう掲示板に文書を掲示するでしょう。
それでも改善されないときには、弁護士をたて、弁護士からの文書による勧告や警告が考えられます。
勧告などにも応じられないケースでは、区分所有法に基づく訴訟がおこなわれるなど、迷惑行為へ対処してもらえるでしょう。

▼この記事も読まれています
【コラム】リースバックとリバースモーゲージの違いとは?仕組みやメリットをご紹介!

まとめ

マンションにおける共用部分とは、区分所有法により規定されていますが、わかりにくいときは構造物で囲まれた部分と覚えておきます。
共用部分は管理規約などのルールを守って、すべての居住者が暮らしやすいよう努める必要がある場所です。
迷惑行為を受けたときには管理会社へ対処してもらいます。
手稲区で不動産売却をお考えなら株式会社すまいのスプラウトがサポートいたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社すまいのスプラウトへのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|【コラム】遺産分割と相続の違いとは?遺産分割の方法についても解説   記事一覧   【コラム】土地を売ってほしいと訪問されるのはなぜ?対処法や売却の注意点を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (2) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-11-28
    手稲区星置1-8角地・一戸建の情報を更新しました。
    2024-11-28
    清田区里塚緑ヶ丘10丁目店舗の情報を更新しました。
    2024-11-28
    手稲区前田1条9丁目の情報を更新しました。
    2024-11-28
    ステイツ宮の森クオーレ・フォレストステージの情報を更新しました。
    2024-11-26
    北区新琴似町の情報を更新しました。
    2024-11-26
    アークス北発寒公園壱番館の情報を更新しました。
    2024-11-25
    白石区北郷3条13丁目の情報を更新しました。
    2024-11-25
    中央区南25西8の情報を更新しました。
    2024-11-25
    手稲区稲穂4-2 一戸建の情報を更新しました。
    2024-11-25
    西区発寒10-4 一戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

脇田 悠牙 最新記事



脇田 悠牙

旭川大学高校3年時に甲子園に出場、強肩強打(?)の4番センターとして、星稜高校の奥川投手(現ヤクルトスワローズ)から2本のヒットを打ちました。(試合は0-1の完封負け…) 野球で培った根性と誠実さや明るさで、お客様に最後は笑顔で契約していただけるよう、元気良く対応をさせていただきます! まだまだ若輩の身ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


手稲区星置1-8角地・一戸建

手稲区星置1-8角地・一戸建の画像

価格
1,680万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区星置一条8丁目4-13
交通
ほしみ駅
徒歩4分

清田区里塚緑ヶ丘10丁目店舗

清田区里塚緑ヶ丘10丁目店舗の画像

価格
1,780万円
種別
店舗
住所
北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘10丁目15-16
交通
新さっぽろ駅
バス21分 緑ヶ丘団地 停歩1分

手稲区前田1条9丁目

手稲区前田1条9丁目の画像

価格
4,180万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区前田一条9丁目3-10
交通
手稲駅
徒歩6分

ステイツ宮の森クオーレ・フォレストステージ

ステイツ宮の森クオーレ・フォレストステージの画像

価格
3,590万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目6-1
交通
西28丁目駅
徒歩11分

トップへ戻る