011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】不動産を購入する際に必要な頭金の目安はいくら?頭金なしもありえる?

【コラム】不動産を購入する際に必要な頭金の目安はいくら?頭金なしもありえる?

≪ 前へ|【コラム】住宅ローン審査の流れと審査基準とは?不動産購入前に知っておきたいこと   記事一覧   【コラム】不動産を購入する前に住宅ローン控除の対象要件や申請方法を知っておこう!|次へ ≫

【コラム】不動産を購入する際に必要な頭金の目安はいくら?頭金なしもありえる?

カテゴリ:購入お役立ち情報

不動産を購入する際に必要な頭金の目安はいくら?頭金なしもありえる?

不動産を購入する際に多くの人が利用するのが住宅ローン。
その住宅ローンの返済額を左右するのが「頭金」です。
頭金とは、最初にまとめて支払う現金のことですが、なぜ頭金が必要なのでしょうか?
ここでは、頭金の目安や支払う理由、また頭金なしで不動産を購入することは可能なのか、注意点とあわせて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

何のために必要?不動産購入における頭金の目安

頭金を最初に支払う理由は、今後の毎月の返済額が減ること、そして金融機関の住宅ローン審査に通りやすくするためなどが挙げられます。
住宅ローンを借りるためには審査があり、今後滞りなく返済が可能かどうかを審査されるため、最初にある程度の頭金を用意できるということはそれなりの貯蓄があるとみなされ、審査に通りやすいとされています。
ところで、頭金の目安はどのくらいなのでしょうか?
通常、2割程度、少なくとも1割程度は準備しておくのが一般的です。
頭金が多いほど後のローンの返済額は少なくて済みますが、すべてを頭金につぎ込むのは危険です。
不動産を購入するためには、頭金以外にも手付金や仲介手数料、印紙税など諸費用がほかにもかかります。
そのため、ある程度の現金は手元に残しておく必要があることを念頭に置いておきましょう。

頭金なしで不動産購入は可能?メリットと注意点

貯蓄額が少なく、最初に頭金を用意できない場合、頭金ゼロで購入することが可能なケースもあります。
現金支払いを少なく済ませられることと万が一のときにも現金が手元に残るため安心だというメリットはありますが、いくつか注意点も。
ローンの返済額が多くなるということは、その分利息負担が増えます。
また、仲介手数料や登記費用、手付金など頭金以外にも現金で支払う必要がある諸費用もあります。
そういった諸費用を支払うための諸費用ローンというものもありますが、住宅ローンと別で新しく借り入れる必要があるため、住宅ローンで二重で金利がかかることになります。
また、何かしらの理由で不動産を売却しなければならなくなった場合に、ローンの残高が残ったままの状態になる恐れも。
頭金ゼロで不動産を購入することは、一時的にはメリットが多く思えますが、長い目で見ると負担額が増えることになるということを念頭に置いたうえで検討しましょう。

まとめ

近年、頭金ゼロで購入できる不動産は増えており、従来よりも不動産購入のハードルは下がっています。
しかし、頭金ゼロにはデメリットがあることも理解したうえで不動産の購入を検討してください。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供をいたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|【コラム】住宅ローン審査の流れと審査基準とは?不動産購入前に知っておきたいこと   記事一覧   【コラム】不動産を購入する前に住宅ローン控除の対象要件や申請方法を知っておこう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (2) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-11-28
    手稲区星置1-8角地・一戸建の情報を更新しました。
    2024-11-28
    清田区里塚緑ヶ丘10丁目店舗の情報を更新しました。
    2024-11-28
    手稲区前田1条9丁目の情報を更新しました。
    2024-11-28
    ステイツ宮の森クオーレ・フォレストステージの情報を更新しました。
    2024-11-26
    北区新琴似町の情報を更新しました。
    2024-11-26
    アークス北発寒公園壱番館の情報を更新しました。
    2024-11-25
    中央区南25西8の情報を更新しました。
    2024-11-25
    白石区北郷3条13丁目の情報を更新しました。
    2024-11-25
    手稲区曙6-3 解体渡し売り土地の情報を更新しました。
    2024-11-25
    西区発寒10-4 一戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

藤井 啓介 最新記事



藤井 啓介

不動産売買仲介は物件だけではなく、人と人とをつなぐ仲人のような役割だと思っています。 不動産のプロとして、売主様・買主様に気持ちよく取り引きをしていただけるよう心を配っていますので、購入や売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。 私生活では二児の父で、休みの日に子供と遊ぶことが唯一(?)の楽しみになっています(^^;

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


手稲区星置1-8角地・一戸建

手稲区星置1-8角地・一戸建の画像

価格
1,680万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区星置一条8丁目4-13
交通
ほしみ駅
徒歩4分

清田区里塚緑ヶ丘10丁目店舗

清田区里塚緑ヶ丘10丁目店舗の画像

価格
1,780万円
種別
店舗
住所
北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘10丁目15-16
交通
新さっぽろ駅
バス21分 緑ヶ丘団地 停歩1分

手稲区前田1条9丁目

手稲区前田1条9丁目の画像

価格
4,180万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区前田一条9丁目3-10
交通
手稲駅
徒歩6分

ステイツ宮の森クオーレ・フォレストステージ

ステイツ宮の森クオーレ・フォレストステージの画像

価格
3,590万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目6-1
交通
西28丁目駅
徒歩11分

トップへ戻る