011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】不動産売却にともなう確定申告とは?必要書類や申告する期間を解説

【コラム】不動産売却にともなう確定申告とは?必要書類や申告する期間を解説

≪ 前へ|【コラム】住宅ローンの滞納が続いた場合の不動産売却について解説   記事一覧   【コラム】不動産売却の際に支払う仲介手数料は値引き可能?計算方法についても解説|次へ ≫

【コラム】不動産売却にともなう確定申告とは?必要書類や申告する期間を解説

カテゴリ:売却お役立ち情報

不動産売却にともなう確定申告とは?必要書類や申告する期間を解説

不動産売却をおこなった後、確定申告をしなければならない場合があることをご存じでしょうか。
この記事では、不動産売却の後におこなう確定申告とはどのようなものなのかをご説明いたします。
また、その際の必要書類や申告する期間についてもご紹介しますので、参考になさってください。
不動産を売却した後の作業をスムーズに終わらせましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却後におこなう確定申告とは?

1月1日から12月31日までの所得に対する所得税額を税務署に申告する作業です。
会社員の給与は年末調整で企業がおこないますが、給与以外の所得については本人が申告しなければなりません。
不動産売却による譲渡所得は、所得税の納税義務が発生した場合と損失により所得税の控除を受けたい場合に手続きすることになります。
譲渡所得とは、不動産の売却収入から購入や売却にかかった費用などを差し引いた金額です。
プラスのときは納税し、マイナスの場合は還付を受けられる場合があります。
課税額がある場合は期限内に申告しないと罰金の対象になり、還付申告をしないと納め過ぎた税金は戻ってきません。
必ず手続きして、適切な額を納税しましょう。

不動産売却後に確定申告をする際の必要書類とは?

税務署で揃える書類は、確定申告書B様式と分離課税用の確定申告書第三表、譲渡所得の内訳書です。
国税庁のホームページ内の確定申告コーナーからダウンロードもできます。
自分で準備するのは、不動産売却時と購入した際の売買契約書と仲介手数料などの領収書、固定資産税精算書のコピーなどです。
売却した土地や建物の登記簿謄本(全部事項証明書)も必須ですが、オンライン請求も可能ですので活用しましょう。
この他、売却した年の源泉徴収票も必要書類です。
マイナンバーカードは、マイナンバーの記載と本人確認書類として使用します。
電子申告(e-tax)する場合も使いますので、事前に取得しておきましょう。

不動産売却後の確定申告が可能な期間は?

不動産売却をおこなった翌年の2月16日から3月15日が申告する時期です。
売却した日付には関係なく申告期間は決まっていますので、忘れないように手続きをしましょう。
提出場所は、あなたがお住まいの地域を所轄する税務署です。
売却した土地を所轄する税務署ではありませんので、ご注意ください。
申告書類は、国税庁の確定申告特設サイトを利用すると簡単に作成可能です。
プリントアウトして窓口に提出または郵送するか、電子申告を利用してそのまま送信します。
ただし、電子申告を使用する際は、事前の準備が必要です。
直前になって慌てないように、2月初旬には国税庁のサイトにアクセスして手順を確認しましょう。

まとめ

不動産売却をおこなった場合、確定申告が必要となるケースがあります。
必要書類は税務署で揃える他、取引の際の契約書や領収証のコピーなど、自分で準備することになります。
手続きの期間は、売却した翌年の2月から3月になりますので、忘れないように手続きをおこないましょう。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|【コラム】住宅ローンの滞納が続いた場合の不動産売却について解説   記事一覧   【コラム】不動産売却の際に支払う仲介手数料は値引き可能?計算方法についても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-04-23
    [P3台]平和3条6丁目[南向き・リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-04-23
    [ペットOK]パールコート星置[南向き・リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-04-23
    [南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]の情報を更新しました。
    2024-04-22
    [調整区]北区新琴似町[更地]の情報を更新しました。
    2024-04-22
    [リメイク]手稲区前田4-14[P5~6台]の情報を更新しました。
    2024-04-22
    [海が見える]金山1-4更地渡し[広々83坪]の情報を更新しました。
    2024-04-22
    パーソナルハイツ星置駅前「リメイクマンション」の情報を更新しました。
    2024-04-22
    [リメイク住宅]金山2-3[駐車2台可・車庫あり]の情報を更新しました。
    2024-04-22
    [海が見える]手稲区金山1-4[駅歩11分]の情報を更新しました。
    2024-04-22
    [RC造一棟ビル]北21条東3[駅歩13分]の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

野島 俊一郎 最新記事



野島 俊一郎

地場大手の不動産会社に17年在籍していた経験を活かし、お客様目線で売買のお手伝いをさせていただきます。お客様とお話しすることも大好きなので、不動産売買に限らず地域情報や子育てに関することなども、何でもお気軽にお尋ねください(^_-)-☆小学校から社会人までサッカーをやっていましたので体力には自信あり♪

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]

[南西向きリビング]新発寒6-4戸建[4Lに間取り変更可]の画像

価格
1,450万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区新発寒六条4丁目
交通
手稲駅
バス14分 新発寒7-4停 停歩2分

[リメイク]手稲区前田4-14[P5~6台]

[リメイク]手稲区前田4-14[P5~6台]の画像

価格
3,180万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区前田四条14丁目7-13
交通
手稲駅
徒歩14分

[海が見える]金山1-4更地渡し[広々83坪]

[海が見える]金山1-4更地渡し[広々83坪]の画像

価格
1,180万円
種別
売地
住所
北海道札幌市手稲区金山一条4丁目2-23
交通
ほしみ駅
徒歩11分

[海が見える]手稲区金山1-4[駅歩11分]

[海が見える]手稲区金山1-4[駅歩11分]の画像

価格
1,180万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区金山一条4丁目2-23
交通
ほしみ駅
徒歩11分

トップへ戻る