011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】負動産は不動産売却で処分するのがおすすめ!相続放棄の方法もご紹介!

【コラム】負動産は不動産売却で処分するのがおすすめ!相続放棄の方法もご紹介!

≪ 前へ|【コラム】鉄筋コンクリートの建物構造とは?メリットとデメリットを比較!   記事一覧   【コラム】不動産売却前に押さえたい注意点やポイントをご紹介!|次へ ≫

【コラム】負動産は不動産売却で処分するのがおすすめ!相続放棄の方法もご紹介!

カテゴリ:売却お役立ち情報

負動産は不動産売却で処分するのがおすすめ!相続放棄の方法もご紹介!

少子高齢化や人口減少などの問題で、多くの物件が負動産となっています。
負動産は固定資産税や都市計画税などの維持費が高く、所有しているだけで損をしてしまうことがほとんどです。
それらは相続などで本人の意思とは関係なく引き継がれることが多く、処分方法に悩んでいる方も大勢いることでしょう。
今回は、負動産の特徴や相続放棄の流れなどをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却における負動産とは

そもそも、負動産とはどのような物件のことを指すのでしょうか。
かつての不動産は、賃貸物件やリゾートマンションなどとして資産を生み出すものとして扱われてきました。
しかし、近年ではそれらの不動産の価値が激減し、借り手や買い手が付かない物件が多いのも現状です。
そのような固定資産税などの維持費が発生するだけで、価値や利益を生み出さない不動産を総称して「負動産」と呼びます。
立地や建物の状態が悪い空室の多い賃貸物件や親から相続した住宅・農地などがそれらに当てはまるでしょう。

不動産売却前に知っておきたい負動産を相続放棄する方法

不動産を所有しても使い道がないと事前にわかっていれば、相続放棄を申し立てられます。
相続放棄ができる期間は、相続があるを知った日から3か月以内です。
相続人全員が放棄をすれば、対象の不動産は国庫に入るため、固定資産税の支払い義務もなくなります。
ただ、プラスの財産とならない負動産のみを拒否することは不可能で、一度放棄してしまうとすべての財産を相続できなくなってしまいます。
現金や預貯金など他の財産を引き継げなくても良いか、よく考えてから判断するようにしましょう。

負動産の処分は不動産売却がおすすめ!

相続で負動産があると判明した場合は、相続放棄より売却したほうがスムーズに手続きが進みます。
所有者を決めると、相続人同士で揉めたりトラブルになったりする可能性があるため、不動産を共有状態にしたまま売却するのが理想です。
ただ、名義変更がされていない不動産は買主にとっても購入のリスクが高まります。
不動産の所有者を決められるのであれば登記を変更し、共有状態のままであれば相続人全員の同意を得るようにしましょう。
負動産の売却には、買取と仲介があります。
弊社はどちらにも対応しているため、負動産の売却にお悩みの方はぜひ一度ご相談ください。

まとめ

負動産は価値や利益を生み出さないマイナスの資産です。
その多くは相続で引き継がれますが、相続放棄や不動産売却をすることでそれらの物件を処分できます。
ただ、相続放棄は話し合いに時間が掛かるため、負動産の処分を急いでいるという方は売却を検討すると良いでしょう。
弊社では、立地や状態に難がある物件でもスムーズに売却が可能です。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|【コラム】鉄筋コンクリートの建物構造とは?メリットとデメリットを比較!   記事一覧   【コラム】不動産売却前に押さえたい注意点やポイントをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2023-05-29
    [リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]の情報を更新しました。
    2023-05-29
    [リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]の情報を更新しました。
    2023-05-28
    [三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    [地下鉄歩20分・角地]手稲区西宮の沢5-2の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【更地・建築条件なし】幌向南3-4【角地】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【手稲駅歩12分】曙1条2丁目【カーポート2台】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    手稲区前田9条19丁目 リフォーム再生住宅の情報を更新しました。
    2023-05-28
    【リメイクマンション】パールコート星置【アフター付き】の情報を更新しました。
    2023-05-28
    ロピア稲積公園Ⅱの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

藤井 啓介 最新記事



藤井 啓介

不動産売買仲介は物件だけではなく、人と人とをつなぐ仲人のような役割だと思っています。 不動産のプロとして、売主様・買主様に気持ちよく取り引きをしていただけるよう心を配っていますので、購入や売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。 私生活では二児の父で、休みの日に子供と遊ぶことが唯一(?)の楽しみになっています(^^;

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]

[リメイク住宅]曙8-2[P4-5台]の画像

価格
2,787万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区曙八条2丁目3-11
交通
手稲駅
バス10分 曙通 停歩1分

[リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]

[リメイク住宅]星置1条8丁目[駅歩3分]の画像

価格
2,488万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区星置一条8丁目4-6
交通
ほしみ駅
徒歩3分

[三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]

[三方角]ライラックヒルズ北発寒公園[5L改]の画像

価格
2,080万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目1-26
交通
宮の沢駅
バス10分 新発寒5-2 停歩3分

【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】

【南西・南東角地】新川西1条7丁目【駐車2台可能】の画像

価格
1,280万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市北区新川西一条7丁目
交通
北24条駅
バス27分 新川西2-6 停歩1分

トップへ戻る