011-213-9337

営業時間:
9:30~19:30(夜間対応可能)
定休日:
水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

手稲区の不動産売却|株式会社すまいのスプラウト > 株式会社すまいのスプラウトのスタッフブログ記事一覧 > 【コラム】現物分割とは?メリット・デメリットや遺産相続について解説

【コラム】現物分割とは?メリット・デメリットや遺産相続について解説

≪ 前へ|【コラム】成年後見人による不動産売却の手続きと売却方法をご紹介   記事一覧   【コラム】所有者や共有名義人が行方不明!もしもの時の不動産売却方法について|次へ ≫

【コラム】現物分割とは?メリット・デメリットや遺産相続について解説

カテゴリ:その他のコラム

現物分割とは?メリット・デメリットや遺産相続について解説

不動産を遺産として相続するには現物分割が適用されます。
形を変えずに法定相続人に譲渡する方法で、手続きに時間がかからないのでトラブルにもなりにくいです。
今回は、現物分割とはどんな方法なのか、メリットやデメリット、そしてどのような遺産が適しているかについて解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産などを相続する場合の現物分割とは

現物分割とは遺産をそのまま相続する方法で、不動産や株式、車などが対象になります。
たとえば、土地や不動産などが複数ある場合には、配偶者には現金、長男には実家、次男にはマンションなどが与えられます。
遺産相続のなかでも一般的な方法であり、不動産を分筆する場合にも換金せずに渡すことが可能です。

現物分割で遺産相続するメリット・デメリット

現物分割のメリットは、対象遺産を1人が受け継ぐことになるので、面倒な手続きをしなくても簡単に相続できます。
たとえば、不動産が遺産の場合には、分筆するより売却して現金を分割したほうが揉めごとにならないケースもあります。
自分たちが受け取る遺産を話し合って合意すれば、円満に解決しやすくトラブルになりにくいので時間もかかりません。
デメリットは遺産が実家であるような場合、配偶者や長男が相続してしまうと不公平感があるでしょう。
土地が狭かったり複雑な建物の場合には、分筆できなかったり資産価値が下がってしまう場合があります。

現物分割しやすい遺産相続とは?できないケースについても解説

長男に多く遺産を渡したいなどの遺言書がある場合、家を継いでもらうから・親の介護を引き受けていたなどで、相続人達が納得していれば分割が適しています。
多様な遺産があるなかでも、現金や貯金などがあれば資産の調整ができるので公平に現物分割ができます。
相続人全員で分割に合意すれば、手続きがスムーズに進みますので、しっかり話し合いましょう。
ただし、美術品や株式、不動産しか残されておらず、分割することで価格が著しく減少する場合にはやりにくくなります。
土地が広く、分割しても正当な価値を保てれば良いのですが、区画によって価値が低いと不公平になり相続人が納得しにくくなります。
このような場合は、現物分割よりも代償分割が向いているケースもありますので、慎重に判断しましょう。

まとめ

遺言書がある場合にはその内容に従い遺産を相続することが理想的です。
分割しにくいものについては、何かともめやすくなりますが、全員が合意すればスムーズに相続が進みます。
相続人同士で遺産の分け方をよく話し合って決めましょう。
株式会社すまいのスプラウトは手稲区や西区を中心に、不動産に関してさまざまなサポートをご提供いたします。
売却や相続に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社すまいのスプラウトへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|【コラム】成年後見人による不動産売却の手続きと売却方法をご紹介   記事一覧   【コラム】所有者や共有名義人が行方不明!もしもの時の不動産売却方法について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 手稲区役所公式ホームページ
  • すまいステップ
  • 高齢者住宅相談サロン「てらす」
  • リースバック専門店「イエする」
  • LINE
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社すまいのスプラウト
    • 〒006-0004
    • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
      清田建託ビル1階
    • TEL/011-213-9337
    • FAX/011-213-9338
    • 北海道知事石狩 (1) 第008835号
  • 更新情報

    2021-12-02

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-06-21
    [P3~4台]手稲区稲穂5-3[R4年リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [RC造一棟ビル]北21条東3[駅歩13分]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [駅歩3分] 百合が原5丁目 [邸宅]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [ペット]エルフレックス北2条[駅チカ]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [リメイク住宅]金山2-3[駐車2台可・車庫あり]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [リフォーム]ライオンズマンション西町[2駅利用可]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [ペットOK]パールコート星置[南向き・リフォーム]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [調整区]北区新琴似町[更地]の情報を更新しました。
    2024-06-20
    [1フロア2戸・南西向]パルク宮の沢ウエスト[リフォーム]の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

藤井 啓介 最新記事



藤井 啓介

不動産売買仲介は物件だけではなく、人と人とをつなぐ仲人のような役割だと思っています。 不動産のプロとして、売主様・買主様に気持ちよく取り引きをしていただけるよう心を配っていますので、購入や売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。 私生活では二児の父で、休みの日に子供と遊ぶことが唯一(?)の楽しみになっています(^^;

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


[P3~4台]手稲区稲穂5-3[R4年リフォーム]

[P3~4台]手稲区稲穂5-3[R4年リフォーム]の画像

価格
1,990万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区稲穂五条3丁目5-17
交通
稲穂駅
徒歩20分

【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】

【P3台】手稲山口戸建【スーパー歩4分】の画像

価格
2,380万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市手稲区手稲山口506-41
交通
星置駅
徒歩13分

[RC造一棟ビル]北21条東3[駅歩13分]

[RC造一棟ビル]北21条東3[駅歩13分]の画像

価格
6,800万円
種別
ビル
住所
北海道札幌市東区北二十一条東3丁目1-1
交通
北24条駅
徒歩13分

[駅歩3分] 百合が原5丁目 [邸宅]

[駅歩3分] 百合が原5丁目 [邸宅]の画像

価格
3,580万円
種別
中古一戸建
住所
北海道札幌市北区百合が原5丁目
交通
百合が原駅
徒歩3分

トップへ戻る