【コラム】派遣社員が住宅ローンを組みにくい理由とは？審査の条件やコツを解説
マイホーム購入時にほとんどの方が住宅ローンを組みますが、派遣社員だとローンが組めないのではと不安に思っていませんか。
正社員に比べると審査に通りにくくなるのは事実ですが、ローンが組めないわけではありません。
そこで今回は派遣社員が住宅ローンを組みにくいとされる理由や、審査の条件、通りやすくなるコツを解説します。
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派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由
住宅ローンの審査では支払い能力が重要なポイントになるので、派遣社員の場合は雇用の不安定さが審査に通りにくい理由です。
契約期間があったり、企業の業績不振があったりする場合に真っ先にリストラの対象となるのが派遣社員なので、収入が安定しているとは判断されません。
契約期間が設けられていても派遣先の企業が希望すれば更新できますが、希望がなければ期間満了で終了となり、収入もなくなります。
大きな成果を上げても雇用継続にならないケースも多く、契約期間中でも打ち切られてしまう可能性もあります。
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派遣社員でも住宅ローンの審査に通る条件
最近では雇用形態を問わない金融機関も増えているので、審査に通る条件をクリアすれば派遣社員でも住宅ローンは組めます。
条件の1つが年齢で、借入時の年齢が20歳以上75歳未満が基準になっているケースが多く、20代前半ではキャリアが不安定であると判断される場合があります。
ただし、長期のローンを組んだ場合に完済時の年齢が定年退職後になってしまうと、安定した収入が見込めないので審査を通過するのは厳しいです。
同じ会社での勤続年数も条件にしている場合が多く、派遣社員でも勤続年数が長いほど安定した収入が得られると判断されます。
正社員でも転職歴が多く勤続年数が短いと審査に影響するので、重要なポイントです。
年収もチェックポイントとなっており、目安として最低300万円からとしている金融機関が多く、一部機関では200万円から対応している場合もあります。
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派遣社員が住宅ローンの審査に通るコツ
審査に通るコツとして、申し込むなら年齢が若いうちに行動をする点で、若いほうが派遣先からのオファーも多く、病気などで収入が途絶えるリスクも少なくできます。
クレジットカードや奨学金などの滞納、自己破産の経験など信用情報も審査に大きく関係するので、きれいな状態に保つように日々努力しましょう。
自分の信用情報は、信用情報機関に請求すれば情報の開示が可能なので、ローンの審査前にチェックしてみてください。
ローンは借入金額が大きくなるほど審査が厳しくなるので、頭金を増やして借入金を減らすのも審査に通りやすくなるコツです。
頭金を増やせば初期負担は多くなってしまいますが、将来の返済への不安が軽減されます。
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まとめ
派遣社員でも年齢や収入の条件が合えば、住宅ローンは組めるのでまずは依頼する金融機関に相談してください。
勤続年数や年齢、信用情報も審査に影響するので、ローンを利用したいと思っている方は事前に計画をしておきましょう。
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