【コラム】新築で予算1500万円はどんな家に？抑えるポイントや建築の流れを解説
一戸建ての新築を考えているお客様から、予算内でどこまでできるのかと相談される事例が多いです。
予算からどんな家になるか、費用を抑えるポイントが分かっていると、いざというときに役に立つでしょう。
今回は予算1500万円で新築を建てる際はどんな家が多いのか、建築までの流れや費用を抑えるポイントを解説します。
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予算1500万円の新築はどんな家が多いか
予算内に抑えられている住宅の1つにローコスト住宅があります。
ローコスト住宅は一般的な住宅より比較的安価で建てられる住宅です。
住宅設備や建材を一括で大量購入したり、施工や設計のシステムを合理化して規格住宅にしたりしているのが特徴です。
外観や間取り、設備が標準化しているため、工期も短くなりさらに費用が抑えられます。
もし設計の自由度を高めたいときは、セミオーダーにすると規格住宅よりは費用がかかりますが、注文住宅より安くなります。
また、家の形が複雑になればなるほど材料費や施工費用がかかりやすいです。
コンパクトな平屋あるいはシンプルな形状の2階建てであれば安く建てられるでしょう。
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予算1500万円で新築を建てるポイント
面積が広くなるのに比例して住宅の価格は高くなる点から、費用を抑えたいときは面積を抑えるのが大切になります。
面積を抑えると室内が狭くなるため、窓を大きくとって外まで視線を伸ばしたり、勾配屋根にして天井高を高くしたりすると空間が広く見えます。
さらに、オプションは付けすぎないのも費用を抑えるのに重要なポイントです。
設備や建材のグレードを上げる、標準にはない設備を導入するとオプション料金が別途かかるため注意が必要です。
その他に大事な点として、住宅性能に関わる部分が損なわれないように気を付ける必要があります。
耐震性と断熱性、気密性などの住宅性能を削ってしまうと、メンテナンスやランニングコストが後々かかります。
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予算1500万円で新築を建てる際の一連の流れ
理想の住宅のイメージができたら、施工会社を決めていきましょう。
予算1500万円で収まるか、お客様の要望を実現できるか以外に、担当者の人柄や相性も重要です。
家を建てたあとの保証内容とアフターサービスも考慮しながら選んでください。
会社が決まったら打ち合わせをして、内装と外装の設備、間取り、資材などを決めていきます。
プランや見積もりの決定後に、施工会社へ工事を発注する契約を結びます。
契約を締結して以降、プランの変更・追加ができなかったり、追加料金がかかったりする場合があるでしょう。
署名や捺印の前にもう一度プランと見積もり、工期を確認するのが大切です。
その後住宅ローンの本契約を結んで着工になります。
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まとめ
予算1,500万円で建てられる家には、コンパクトな平屋やシンプルな2階建てがあります。
予算を抑えるポイントは、建物の面積を抑えたり、オプションを付けなかったりする方法です。
新築を建てる流れは、施工会社を決めて内装や外装の設備などの打ち合わせをし、契約締結したら着工になります。
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